Статья 3. Основные понятия

В настоящем Законе применяются следующие основные понятия:

перепланировка земельных участков — изменение территориальных зон населенных пунктов, предусмотренных в генеральном плане населенного пункта и проекте детальной планировки, в рамках проекта реновации;

правообладатель — физическое или юридическое лицо, являющееся обладателем прав на объекты недвижимости, расположенных на территории градостроительной реновации, и владеющее земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования, аренды (за исключением права субаренды), собственности или на ином виде права, предусмотренном актами законодательства;

массовая оценка — оценка, периодически осуществляемая государством в целях определения стоимости объектов недвижимости, близкой к их рыночной стоимости;

проект реновации — документ, представляющий собой пакет документов, включающий технико-экономическое обоснование, технико-экономические расчеты и детальные проектные решения, разработанный на территории градостроительной реновации в соответствии с генеральным планом населенного пункта, проектом детальной планировки с учетом процессов урбанизации;

концепция проекта реновации — документ, отражающий первоначальный проектный вид, формируемый в результате планирования осуществления градостроительной реновации земельного участка и расположенных на нем объектов жилой и нежилой категории на территории градостроительной реновации;

третьи лица — физические лица, не проживающие постоянно на территории градостроительной реновации, либо инвесторы или строительные организации, выразившие желание реализовать проект реновации;

градостроительная документация — утвержденные документы о градостроительном планировании развития территорий и населенных пунктов и об их застройке;

градостроительная реновация — комплекс мер, направленных на архитектурное, социальное, экономическое и экологическое улучшение территории в соответствии с проектом реновации, разработанным на основании градостроительной документации, а также на приведение расположенных на данной территории зданий, сооружений в пригодное для проживания и эксплуатации, удобное и энергоэффективное состояние, в том числе на их эффективное использование и перепланировку земельных участков;

программа градостроительной реновации — официальный документ о реализации проекта реновации, утверждаемый в соответствии с настоящим Законом решением республиканского совета по координации осуществления градостроительной реновации или территориальных советов по осуществлению градостроительной реновации, в котором перед исполнителями поставлены конкретные цели и задачи, определены конкретные сроки реализации проекта реновации;