Статья 57. Раздел недвижимого имущества и государственная регистрация прав на разделяемое недвижимое имущество

Раздел недвижимого имущества осуществляется на основании заявления его собственника или решения суда.

Недвижимое имущество, являющееся общей собственностью, делится по взаимному согласию его собственников (участников).

Возникновение или прекращение права на недвижимое имущество в результате раздела подтверждается договором или решением суда. Для раздела недвижимого имущества на разделяемое недвижимое имущество формируется кадастровое дело недвижимого имущества и кадастровый паспорт.

Раздел недвижимого имущества осуществляется в соответствии с законодательством.

Раздел объекта определенного типа недвижимого имущества приводит к созданию двух или более объектов того же типа.

После раздела недвижимого имущества регистрационное дело этого недвижимого имущества закрывается, а на вновь созданное недвижимое имущество открывается новое регистрационное дело.

При разделе недвижимого имущества права на это недвижимое имущество и их ограничение переходят к вновь созданному недвижимому имуществу.

При разделе недвижимого имущества переход прав и их ограничений осуществляется путем государственной регистрации прекращения этих прав и ограничений в отношении разделяемого недвижимого имущества и их возникновения в отношении вновь возникшего недвижимого имущества.

Раздел общего совместного имущества осуществляется на основании соглашения между участниками этого общего совместного имущества или решения суда.

Квартиры в многоквартирных домах и объекты незавершенного строительства не подлежат разделу.