Статья 13. Право собственности на общее имущество

Общее имущество принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Право пользования общим имуществом не зависит от доли собственника на общее имущество. Собственники помещений имеют равные права на пользование общим имуществом и земельным участком, прилегающим к дому.

Отдельные части общего имущества, за исключением указанных в частях седьмой и восьмой настоящей статьи, могут быть переданы в пользование собственникам помещений или другим лицам в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений.

Собственник помещения, использующий отдельные части общего имущества исключительно в своих интересах, обязан вносить плату на содержание общего имущества в размере, установленном решением общего собрания собственников помещений.

В общем имуществе доля собственника помещения не может быть выделена в натуре.

Отдельные части общего имущества, за исключением указанных в частях седьмой и восьмой настоящей статьи, могут быть отчуждены на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей долевой собственности.

Не подлежит отчуждению либо передаче в пользование одному или нескольким собственникам, или иным лицам общее имущество, если его отчуждение либо передача в пользование ограничивает других собственников в реализации их прав собственности.

Запрещается отчуждать несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.