Статья 41. Определение размера компенсации

Размер компенсаций, предусмотренных частью первой статьи 40 настоящего Закона, определяется по соглашению между правообладателем и Дирекцией, а в случае недостижения такого соглашения размер компенсаций определяется в судебном порядке.

За неудобства, причиненные правообладателям в связи с реализацией программы градостроительной реновации, Дирекция дополнительно выплачивает правообладателю единовременные денежные средства в качестве дополнительной выплаты в размере двенадцати процентов от определенного размера компенсации.

При наличии на реновируемом земельном участке, принадлежащем правообладателю в соответствии с законодательством, самовольно построенных жилых помещений (нежилых помещений), производственных зданий и сооружений, а также иных зданий и сооружений, их рыночная стоимость также подлежит возмещению в полном объеме.

Возмещается стоимость объектов недвижимости, возведенных лицами на запланированном для реализации проекта реновации земельном участке (за исключением земель, не входящих в категорию земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков, расположенных на охраняемых территориях), не имеющими правоустанавливающих документов на данное жилье, но добросовестно, открыто и непрерывно владевшими этим жильем как своим собственным в течение пятнадцати лет (срок, порождающий право владения), при подтверждении уплаты налогов за данные объекты недвижимости.

В случае возникновения необходимости переезда в результате градостроительной реновации, в том числе временной аренды другого объекта жилой и нежилой категории, лицо переселяется на территорию, готовую к проживанию и обеспеченную необходимой инфраструктурой. При этом лица с инвалидностью переселяются в жилье с удобной и безбарьерной средой.

В случае наличия самовольно занятых земельных участков на территории, где осуществляется градостроительная реновация, принимаются меры по легализации данных земельных участков в первую очередь, в соответствии с актами законодательства. В случаях легализации прав на земельные участки в соответствии с актами законодательства компенсация выплачивается в соответствии с настоящим Законом.