Статья 37. Порядок заключения соглашения с правообладателями

Заключение индивидуального соглашения с правообладателями осуществляется после утверждения программы градостроительной реновации.

После достижения согласия подписывается трехстороннее соглашение между правообладателем, Дирекцией и соответствующим территориальным фондом, и данное соглашение удостоверяется в нотариальном порядке. В соглашении определяются условия, виды, размер компенсации, а также ответственность соответствующего территориального фонда перед правообладателями и Дирекции перед соответствующим территориальным фондом.

При нотариальном оформлении передачи недвижимости в Дирекцию в установленном порядке проверяется состояние задолженности по налогам и коммунальным услугам или в базе данных Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре Республики Узбекистан, а также отсутствие ее в залоговом реестре в качестве обеспечения по кредиту.

В случае выявления в результате проверки наличия задолженности или нахождения недвижимости в залоговом реестре, после устранения данной задолженности или исключения недвижимости из залогового реестра, она в установленном порядке передается Дирекции.

Виды, размер компенсации и срок ее предоставления, а также срок освобождения объекта недвижимости после предоставления компенсации в полном объеме предусматриваются в соглашении. При этом срок освобождения объекта недвижимости исчисляется со дня предоставления компенсации в полном объеме и не должен превышать шести месяцев.

В случае смерти правообладателя после заключения соглашения права и обязанности по соглашению переходят к его наследникам пропорционально их долям в наследстве.

В случае смерти правообладателя до заключения соглашения переговоры, связанные с заключением соглашения, проводятся с его наследниками на общих основаниях.

Если в отношении объекта недвижимости, расположенного на территории градостроительной реновации, нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не имеет права наследования, либо все они отказались от наследства, по истечении трех месяцев со дня открытия наследства по заявлению органа государственной власти на местах по месту открытия наследства на основании решения суда недвижимость временно переходит в распоряжение соответствующего территориального фонда в соответствии с формой компенсации, предусмотренной пунктом 1 части первой статьи 42 настоящего Закона (при наличии земельных участков — в соответствии с формой компенсации, предусмотренной пунктом 3 части первой статьи 42 настоящего Закона), и подвергается реновации.