Статья 306. Плата за сервитут — О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием земельного законодательства (ЗРУ-871-сон)
Статья 306. Плата за сервитут
О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием земельного законодательства (ЗРУ-871-сон) · Дата: 23.10.2023 · Действует
Лицо, в интересах которого установлен сервитут, обязано вносить плату за сервитут, если законом или договором о сервитуте не предусмотрен иной порядок.
Плата за сервитут устанавливается с целью компенсации суммы земельного налога (арендной платы) за указанный земельный участок, на котором установлен сервитут, а также ущерба (упущенной выгоды), причиненного землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков в процессе использования сервитута.
Плата за сервитут может быть произведена в виде единовременной или регулярной многократной выплаты.
Размер платы за сервитут рассчитывается в пределах земельного участка, на котором установлен сервитут, или в пределах, на которые он установлен.
Земельный налог (арендная плата) за определенную часть земельного участка, на котором установлен сервитут, уплачивается землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам земельных участков, при этом размер уплачиваемой (единовременной или постоянной) платы за сервитут не может быть меньше суммы земельного налога (арендной платы) на период действия сервитута.
В следующих случаях сервитут может осуществляться без взимания платы (безвозмездно):
при установлении сервитута с целью строительства автомобильных или железных дорог в туннелях, а также использования охранных зон автомобильных дорог;
при установлении сервитута в целях инженерно-технического обеспечения, проведения соответствующих технико-технологических подключений»;
13) в статье 36:
в части первой:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
«2) истечения срока, на который был предоставлен земельный участок, за исключением случаев продления договора аренды земельного участка на новый срок»;
пункт 11 исключить;
часть третью изложить в следующей редакции:
«Право собственности на земельные участки прекращается в установленном порядке в случаях:
1) перехода к другому лицу права собственности на земельный участок, а также зданий, сооружений или другого недвижимого имущества, вместе с земельным участком, на котором они размещены, в порядке предусмотренном гражданским законодательством;
2) выкупа земельных участков, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, для общественных нужд;
3) конфискации земельных участков, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законом;
4) реквизиции земельных участков, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вместе с земельными участками, на которых они размещены, в случаях, установленных законом;
5) обращения взыскания на земельный участок по исполнительным документам»;
14) из части второй статьи 371 слова «предусмотренных в статье 18 настоящего Кодекса» исключить;
15) из пункта 9 части первой статьи 39 слова «сельскохозяйственного назначения» исключить;
16) часть пятую статьи 41 изложить в следующей редакции:
«Выкуп земельного участка, а также зданий, сооружений и другого недвижимого имущества вместе с земельным участком, на котором они размещены, для общественных нужд, а также их конфискация и реквизиция производятся в установленном законодательством порядке»;
17) второе предложение части шестой статьи 62 изложить в следующей редакции:
«В этих случаях применяются процедуры изъятия земельных участков для общественных нужд с компенсацией»;
18) часть пятую статьи 68 после слов «постоянном пользовании» дополнить словами «или аренду»;
19) в абзаце первом части первой статьи 82 слова «землевладельцев, землепользователей и арендаторов» заменить словами «землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков»;
20) в абзаце втором части второй статьи 85 слова «землевладельцами, землепользователями и арендаторами» заменить словами «землевладельцами, землепользователями, арендаторами и собственниками земельных участков»;
21) абзац тринадцатый части второй статьи 90 изложить в следующей редакции:
«нарушении установленного порядка проведения открытых электронных конкурсов и электронных онлайн-аукционов по предоставлению (реализации) земельных участков».
Статья 6. В части первой статьи 6 Закона Республики Узбекистан от 4 октября 2006 года № ЗРУ-58 «Об ипотеке» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2006 г., № 10, ст. 535; 2010 г., № 9, ст.ст. 337, 340; 2015 г., № 8, ст. 312; 2017 г., № 10, ст. 605; 2018 г., № 1, ст. 4, № 4, ст. 224; 2019 г., № 10, ст. 671; 2020 г., № 1, ст. 3; 2021 г., приложение к № 4; 2022 г., № 6, ст. 577) слова «объекты торговли и сферы обслуживания, а также жилые помещения вместе с земельными участками, на которых они размещены, находящиеся в собственности юридических и физических лиц» заменить словами «а также земельные участки несельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности юридических и физических лиц».
Статья 8. Внести в Закон Республики Узбекистан от 23 октября 2013 года № ЗРУ-356 «О залоговом реестре» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2013 г., № 10, ст. 264; 2021 г., приложение к № 4) следующие дополнения и изменения:
1) в статье 3:
абзац второй после слова «имущество» дополнить словами «праве аренды земельного участка в случаях, предусмотренных законом и договором аренды»;
абзац третий после слова «имущества» дополнить словами «права аренды земельного участка»;
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
«должник — юридическое или физическое лицо, обязанное совершить в пользу кредитора действие, связанное с передачей имущества или права аренды земельного участка, выполнением работ, оказанием услуг, уплатой денег или исполнением иных обязательств, нарушение которых влечет преимущественное право кредитора обращать взыскание на имущество или право аренды земельного участка должника, предоставленное им в качестве обеспечения исполнения обязательств»;
абзац пятый после слова «имуществом» дополнить словами «право аренды земельного участка»;
2) в статье 8:
абзац второй изложить в следующей редакции:
«правах кредиторов на имущество или право аренды земельного участка должников, предоставленное ими в качестве обеспечения исполнения обязательств (залог), а также правах, возникающих из иных предусмотренных законом оснований, в том числе удержания, лизинга, продажи товара с сохранением за продавцом (кредитором) права собственности на товар до его оплаты, передачи права собственности на имущество, право аренды земельного участка при условии наступления определенного события в будущем, купли-продажи товаров с отсрочкой или рассрочкой платежа»;
абзац третий после слова «имущество» дополнить словами «право аренды земельного участка»;
3) в статье 9:
абзац третий части второй изложить в следующей редакции:
«описание имущества, права аренды земельного участка должника и прав кредитора на это имущество или право аренды земельного участка»;
часть четвертую после слова «имущество» дополнить словами «также право аренды земельного участка»;
4) в статье 10:
второе предложение части первой изложить в следующей редакции:
«Согласие должника оформляется в виде электронного документа или на бумажном носителе с указанием идентификационных данных должника, а также имущества или права аренды земельного участка, на которое кредитор имеет право»;
часть вторую после слова «имущество» дополнить словами «права аренды земельного участка»;
5) часть первую статьи 12 после слова «имущество» дополнить словами «право аренды земельного участка».
Статья 9. Внести в Закон Республики Узбекистан от 25 декабря 2019 года № ЗРУ-598 «Об инвестициях и инвестиционной деятельности» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2019 г., № 12, ст. 892; 2021 г., приложение к № 4; 2022 г., № 6, ст. 570; № 12, ст. 1190) следующие изменения:
1) из абзаца пятого части первой статьи 6 слова «а также на объекты торговли и сферы обслуживания вместе с земельными участками, на которых они размещены» исключить;
2) из части первой статьи 55 слова «права на объекты торговли и сферы обслуживания, а также жилые помещения с земельными участками, на которых они размещены» исключить.
Статья 10. Внести в статью 81 Градостроительного кодекса Республики Узбекистан, утвержденного законом Республики Узбекистан от 22 февраля 2021 года № ЗРУ-676 (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2021 г., № 2, ст. 145; 2022 г., № 6, ст. 570; № 11, ст. 1061), следующие дополнение и изменение:
дополнить частью первой следующего содержания:
«При осуществлении градостроительной деятельности сервитуты устанавливаются в случаях, когда невозможно обеспечить интересы собственников зданий и сооружений без ограничения права пользования земельным участком другого лица в целях:
строительства, реконструкции и ремонта зданий и сооружений;
строительства, реконструкции, ремонта и ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры;
проведения работ, направленных на предотвращение наводнений и других стихийных бедствий в регионах;
пересечения чужого земельного участка;
других потребностей владельцев зданий и сооружений»;
части первую, вторую и третью считать соответственно частями второй, третьей и четвертой.
Статья 11. Внести в Закон Республики Узбекистан от 15 ноября 2021 года № ЗРУ-728 «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (Ведомости палат Олий Мажлиса Республики Узбекистан, 2021 г., № 11, ст. 1060; 2022 г., № 6, ст. 577) следующие изменения и дополнение:
1) в абзаце втором части первой статьи 10 слова «предпринимательской и градостроительной деятельности» заменить словами «предпринимательской, градостроительной и иной не запрещенной законодательством деятельности»;
2) в части первой статьи 12:
абзац второй изложить в следующей редакции:
«на которых расположены месторождения полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых, запасы которых не учтены государственным балансом запасов полезных ископаемых»;
из абзаца третьего слова «защитных зон объектов инженерной и транспортной инфраструктуры» исключить;
дополнить абзацами четвертым и пятым следующего содержания:
«на которых расположены объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством;
расположенные в зонах, на использование территорий которых установлены законодательством ограничения для осуществления градостроительной деятельности»;
абзацы четвертый — седьмой считать соответственно абзацами шестым — девятым;
3) часть вторую статьи 13 изложить в следующей редакции:
«Иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица, предприятия с иностранными инвестициями, а также государственные органы, учреждения, предприятия и органы самоуправления граждан не являются субъектами приватизации»;
4) в абзаце втором части первой статьи 21 слова «для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности» заменить словами «для осуществления предпринимательской, градостроительной и иной, не запрещенной законодательством деятельности»;
5) часть вторую статьи 26 изложить в следующей редакции:
«Земельные участки, на которых расположены подлежащие приватизации государственные объекты недвижимости, приватизируются через электронный онлайн-аукцион вместе с данными объектами недвижимости»;
6) в абзаце втором статьи 27 слова «предпринимательской и градостроительной деятельности» заменить словами «предпринимательской, градостроительной и иной не запрещенной законодательством деятельности»;
7) в части третьей статьи 28 слова «исходя из стоимости данного объекта в качестве единого имущественного комплекса» заменить словами «с учетом рыночной стоимости данных объектов недвижимости»;
8) абзац второй статьи 32 изложить в следующей редакции:
«соблюдать при использовании земельного участка требования законодательства о градостроительстве, нормативных документов в области технического регулирования»;
9) статью 34 изложить в следующей редакции:
Открыть в читалкеС выделением цветом, заметками, поиском и тестом по выделенному.
Текст взят из lex.uz автоматически и совпадает с ним по содержанию: это тот же текст, а не отдельная редакция. Он приведён в образовательных и справочных целях, содержание норм не меняется. Это не официальная публикация: для суда, договоров и официальных ответов сверяйтесь с действующей редакцией на lex.uz. О проекте
О сайте: NEOLEX (veoskill) — образовательный проект о праве Республики Узбекистан. Он не заменяет lex.uz, а добавляет к тем же текстам отдельный адрес у каждой статьи, пояснения простыми словами, словарь терминов, тесты и чтение на трёх языках. Контакты: Telegram @neovixar.
Цитировать так: Статья 306. Плата за сервитут О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием земельного законодательства (ЗРУ-871-сон). neolex.uz/ru/laws/law-6643534/306 (lex.uz/docs/6643534)
