Статья 37. Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства

Объектами незавершенного строительства являются здания и сооружения, строительство которых начато в соответствии с утвержденной проектной документацией на отведенном земельном участке, но не завершено в указанный срок либо завершено, но не принято в эксплуатацию на основании акта приемки (разрешения на использование) строительства (реконструкции).

Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства осуществляется регистрирующим органом, если соответствующая проектная организация подтвердит начало их строительства. При этом завершение возведения фундамента и стен первого этажа здания и сооружения является основанием для признания начала строительства.

Права на объекты незавершенного строительства регистрируются после государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен объект, и на основании справки проектной организации, подтверждающей, что строительство данного объекта начато на основании градостроительного проекта, утвержденного в соответствии с законодательством о градостроительстве.

Объекты незавершенного строительства, расположенные на земельных участках, приобретенных через электронный онлайн-аукцион с условием принятия инвестиционных обязательств, а также на самовольно занимаемых земельных участках, государственной регистрации не подлежат.