Статья 24. Принятие решения об управлении многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений

Способ управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений без образования юридического лица могут выбрать собственники помещений не более одного многоквартирного дома.

Если общим собранием принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений, то на этом же собрании избирается совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В случае отсутствия кворума инициаторы назначают новую дату проведения общего собрания, которое может быть созвано не ранее сорока восьми часов и не позднее тридцати дней с момента несостоявшегося собрания.

Решение о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании собственников помещений или их представителей. Если собственник не может лично принять участие в общем собрании, он вправе проголосовать до проведения общего собрания по вопросу о выборе способа управления многоквартирным домом путем подачи инициатору собрания заявления в письменной форме, отражающего мнение собственника по указанному вопросу.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений договор на оказание организациями сферы жилищно-коммунального обслуживания услуг по содержанию, эксплуатации и ремонту общего имущества заключается председателем совета многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений. При этом от имени собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с третьими лицами вправе выступать один или несколько собственников помещений, уполномоченных на то общим собранием собственников помещений.