Статья 5. Договор аренды

Основанием возникновения арендных отношений является договор аренды, который заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон на определенный срок. При этом аренда земли для сельскохозяйственного использования, иных природных ресурсов должна носить долгосрочный характер — не менее 5 лет.

Договор аренды может быть заключен на конкурсной основе.

В договоре аренды предусматриваются:

состав и стоимость имущества, передаваемого в аренду, порядок его передачи;

сроки аренды;

условия и размер арендной платы, сроки ее внесения;

состояние имущества, в котором арендодатель должен предоставить его арендатору;

условия использования имущества арендатором;

состояние и порядок возврата имущества арендодателю после прекращения договора;

обязанности сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества;

условия дальнейшей принадлежности имущества после полной его амортизации;

условия, порядок и сроки выкупа арендованного имущества, если оно передается с последующим выкупом;

условия, порядок и возможность сдачи арендованного имущества в субаренду;

объем информации и сроки ее представления арендатором арендодателю;

ответственность сторон.

В договор аренды земли и иных природных ресурсов включаются также положения, предусматривающие обязанности арендатора по рациональному использованию природного объекта в соответствии с его целевым назначением.

В договоре аренды отдельно выделяются объекты имущества арендодателя, относящиеся к непроизводственной сфере, и их стоимость, указываются обязательства сторон в отношении этих объектов (их сохранение и содержание).

В договор аренды могут включаться и другие условия.