Статья 38. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Взыскание по требованиям ипотекодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии с настоящим Законом допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований ипотекодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, за исключением случая, предусмотренного частью второй статьи 36 настоящего Закона.

Нарушение обеспеченного ипотекой обязательства считается крайне незначительным при одновременном наличии следующих условий:

1) если сумма непогашенного должником обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее пятнадцати процентов от стоимости ипотеки;

2) если нарушение сроков уплаты периодических платежей по обязательству, обеспеченному ипотекой не превышает более трех месяцев подряд.