Статья 37. Способы обращения взыскания на заложенное имущество

Ипотекодержатель вправе удовлетворить свои требования в судебном порядке, а также во внесудебном порядке, если это предусмотрено в договоре об ипотеке, или на основании нотариально удостоверенного соглашения ипотекодателя с ипотекодержателем после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки.

В случае непогашения задолженности после завершения внесудебного урегулирования требования ипотекодержателя по исполнению должником основного обязательства за ипотекодержателем сохраняется право на погашение непокрытой части обязательства должника за счет иного имущества должника.

Удовлетворение требований ипотекодержателя допускается только в судебном порядке, если:

для ипотеки имущества требовалось согласие или разрешение другого лица или органа, за исключением случаев, когда при передаче данного имущества в залог было получено необходимое согласие или разрешение;

предметом ипотеки является имущество, имеющее историческую, научную, художественную или иную культурную ценность;

ипотекодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.