Статья 412. Налоговая база

Налоговой базой является:

1) по объектам, предусмотренным в пунктах 1 и 3 части второй статьи 411 настоящего Кодекса, — среднегодовая остаточная стоимость.

Остаточная стоимость недвижимого имущества определяется как разница между первоначальной (восстановительной) стоимостью этого имущества и величиной амортизации, рассчитанной с использованием методов, установленных учетной политикой налогоплательщика.

В целях исчисления налога налоговая база в отношении объектов, предусмотренных в пункте 1 части второй статьи 411 настоящего Кодекса, не может быть ниже минимальной стоимости, установленной в абсолютной величине за 1 кв. м в следующих размерах:

в городе Ташкенте — три миллиона пятьсот тридцать тысяч сумов;

в городе Нукусе и областных центрах — два миллиона триста пятьдесят тысяч сумов;

в других городах и сельской местности — один миллион триста девяносто тысяч сумов;

Жокаргы Кенес Республики Каракалпакстан и Кенгаши народных депутатов областей могут вводить в районах понижающий коэффициент до 0,5 к минимальной стоимости, установленной настоящим пунктом, в зависимости от их экономического развития.

Налогоплательщик вправе произвести независимую оценку стоимости объектов недвижимого имущества в случае, если стоимость 1 кв. м объекта ниже минимальной стоимости, установленной настоящим пунктом. При этом результаты независимой оценки, включая проведенные налогоплательщиком в предыдущие два года, будут признаваться в качестве налоговой базы;

Объекты недвижимого имущества, на которые не распространяется минимальная стоимость, установленная настоящим пунктом, определяются законодательством;

2) по объектам, предусмотренным в пункте 2 части второй статьи 411 настоящего Кодекса, — среднегодовая стоимость незавершенного строительства;

3) по объектам, предусмотренным в пункте 4 части второй статьи 411 настоящего Кодекса, — среднегодовая стоимость этих объектов (в части не реализованных);

4) среднегодовая остаточная стоимость объекта государственной недвижимости, приобретенного покупателем на условии оплаты в рассрочку, в доле (проценте), пропорциональной выплаченной покупателем части выкупных платежей за данный объект, если на этот объект ему выдан государственный ордер с проставлением отметки «без права распоряжения».

При этом налоги взыскиваются при соблюдении графика оплаты в рассрочку выкупных платежей за объект государственной недвижимости. Данный график представляется Агентством по управлению государственными активами в Налоговый комитет через информационные системы.