О порядке определения стоимости проектно-изыскательских работ на строительство объектов в договорных текущих ценах (1296-сон)

08.01.2004

ПОЛОЖЕНИЕ

Государственного комитета по архитектуре и строительству Республики Узбекистан

Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента Республики Узбекистан от 6 мая 2003 года № УП-3240 «Об основных направлениях дальнейшего углубления экономических реформ в капитальном строительстве» и постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12 сентября 2003 года № 395 «О мерах по совершенствованию механизма хозяйственных отношений в капитальном строительстве» для определения стоимости проектно-изыскательских работ (далее по тексту ПИР) инвестиционных проектов, финансируемых за счет централизованных источников и устанавливает их предельные размеры в процентах от договорной текущей стоимости строительства объектов.

1. Положение является обязательным для всех участников инвестиционного процесса по объектам, финансируемым за счет централизованных источников.

2. Настоящим Положением в состав ПИР включаются все работы связанные с разработкой, проведением экспертизы проектной документации и осуществлением надзора за строительством в том числе:

а) инженерно-изыскательские работы;

б) разработка проектной документации в соответствии с согласованной сторонами стадийностью;

в) экспертное сопровождение заказчиком и подрядчиком проектной документации;

г) осуществление авторского надзора за строительством.

3. Разработка проектной документации может производиться различными стадиями, согласно приложению № 1:

а) трехстадийно (предварительное технико-экономическое обоснование (ПТЭО) или предварительный технико-экономический расчет (ПТЭР), технико-экономическое обоснование (ТЭО) или технико-экономический расчет (ТЭР) и рабочая документация);

б) двухстадийно (проект или эскизный проект и рабочая документация);

в) одностадийно (рабочий проект).

Выбор схемы проектирования, количество стадий и их соотношение в общем объеме проектных работ устанавливается заданием на проектирование.

При этом удельный объем каждой стадии проектирования не может превышать значения, указанного в приложении № 2.

Техническая часть конкурсной документации может выполняться на основе одной из стадий проектирования по решению заказчика.

Стоимость разработки технической части конкурсной документации не должна превышать 15 процентов стоимости соответствующей стадии проектной документации, указанной в Приложению № 1, и включается в общий объем проектных работ.

При конкурсной разработке проектного решения стоимость премиального фонда входит в общую стоимость проектных работ и составляет не более 15 процентов от общей стоимости проектирования.

4. Для определения стоимости проектных работ в начальной стадии стоимость объекта строительства определяется в текущих ценах, на момент заключения договора по соглашению сторон, на основе укрупненных удельных показателей стоимости с использованием объектов-аналогов и с учетом условий сопоставимости.

5. Стоимость проектных работ определяется на договорной основе с учетом ситуации, сложившейся на рынке проектных работ, и уточняется по результатам конкурсных торгов. При этом должны учитываться:

а) категория сложности объектов, согласно приложения № 3;

б) факторы, усложняющие и упрощающие проектирование, согласно приложению № 4;

в) согласование проекта с заинтересованными организациями.

Указанные параметры должны быть оговорены в задании на проектирование и согласованы сторонами до заключения договора.

6. При определении стоимости ПИР могут применяться следующие методы:

а) применительно, по стоимости ПИР завершенного строительством объекта-аналога;

б) по ресурсным затратам;

в) по проектам — аналогам.

При этом выбор способа расчета и учет других факторов определяется на договорной основе.

7. Стоимость инженерно-изыскательских работ, осуществления авторского надзора за строительством определяется в процентах от стоимости разработки проектной документации в текущих ценах по соглашению сторон.

При этом, совокупная стоимость указанных в пункте 3 настоящего Положения работ с учетом категории сложности объектов, не должна превышать предельные показатели стоимости ПИР, указанные в приложении № 5.

Предельные показатели носят контрольно-справочный характер и использование этих показателей в качестве основы расчетных не допускается.

8. Контроль и ответственность за соблюдением указанных в приложении № 5 предельных размеров стоимости ПИР возлагается на заказчика.

9. Стоимость ПИР после их завершения не пересчитываются по достигнутым параметрам стоимости завершенного строительства объекта.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Положению о прядке определения стоимости проектно-изыскательских работ на строительство объектов в договорных текущих ценах

СХЕМА

разработки проектной документации по стадиям

Примечание:

1. Общий объем проектных работ независимо от количества стадий принимается за 100 процентов.

2. В схеме приняты следующие обозначения:

ПТЭО — предварительное технико-экономическое обоснование;

ПТЭР — предварительный технико-экономический расчет;

ТЭО — технико-экономическое обоснование;

ТЭР — технико-экономический расчет;

П — проект;

ЭП — эскизный проект;

РП — рабочий проект;

РД — рабочая документация.

3. Знаком * показана рекомендуемая стадия разработки проектной документации как основа технической части тендерной документации.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Положению о прядке определения стоимости проектно-изыскательских работ на строительство объектов в договорных текущих ценах

Предельные величины стоимости проектных работ по стадиям проектирования

Примечание: Фактическая разбивка проектных работ по стадиям, определенная в соответствии с п. № 4 Положения в техническом задании на проектирование должна составлять в сумме 100 процентов.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к Положению о прядке определения стоимости проектно-изыскательских работ на строительство объектов в договорных текущих ценах

Категории сложности проектирования объектов жилищно-гражданского и производственного назначения

Примечания:

1. При отсутствии объектов в перечне, категория объекта принимается применительно к объектам соответствующего назначения.

2. Для определения категории объекта достаточно наличия одного из признаков, указанных в графе 3.

3. Категории сложности объектов возрастают от I категории к V.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 к Положению о прядке определения стоимости проектно-изыскательских работ на строительство объектов в договорных текущих ценах

Факторы, усложняющие и упрощающие проектирование и значения корректирующих коэффициентов.

Примечание: При наличии двух и более факторов соответствующие коэффициенты перемножаются.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 к Положению о прядке определения стоимости проектно-изыскательских работ на строительство объектов в договорных текущих ценах

Предельные величины стоимости проектных работ

Примечание: Категории сложности объектов возрастают от I категории к V.

ПОЛОЖЕНИЕ