О порядке реализации ценностей на аукционах, проводимых республиканской биржей недвижимости (145-сон)

26.05.1995

Временное положение

[Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Узбекистан от 26 мая 1995 г. Регистрационный № 145]

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение регулирует процессы продажи ценностей юридическим и физическим лицам, а также иностранным юридическим и физическим лицам на аукционе. При этом право собственности передается покупателю, предложившему в ходе торгов максимальную цену.

1.2. Инициатива по организации аукциона может исходить:

при продаже ценностей, принадлежащих государству — от Правительства, Центрального банка, уполномоченного органа;

при продаже ценностей, принадлежащих юридическим и физическим лицам — от собственников этих ценностей.

1.3. К продаже на аукционе могут быть предложены:

изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней;

драгоценные камни, имеющие коллекционную ценность;

нумизматический материал (монеты с древнейших времен до наших дней, включая современные юбилейные и памятные монеты), представляющий коллекционную, историческую ценность;

книги, имеющие особую художественную и историческую ценность;

произведения искусства: живопись, графика, скульптура, авторские ювелирные изделия и т. д.;

антиквариат;

изделия народных промыслов.

2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА

2.1. Собственник (в дальнейшем — продавец) подает заявку на Республиканскую биржу недвижимости (в дальнейшем — организатор аукциона) вместе с документами, подтверждающими право собственности на указанные в заявке ценности.

2.2. На основе полученной от продавца заявки организатор составляет информационное сообщение о предметах, предлагаемых для продажи на аукционе, и организует его публикацию в печати и специальных информационных бюллетенях не позднее, чем за 3 недели до объявленной даты проведения аукциона.

2.3. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

наименование предметов продажи и местонахождение;

форма проводимого аукциона;

начальная цена продажи;

сроки выкупа;

форма платежа;

порядок предварительного ознакомления участников аукциона с предметами продажи;

окончательный срок приема заявок и других документов на участие в аукционе;

сумма залога в процентах от начальной цены и расчетный счет, на который она должна быть перечислена;

дата, время и место проведения аукциона;

номер контактного телефона организатора аукциона.

Формы представления указанных сведений, условий и перечень дополнительных данных определяются организаторами аукциона.

2.4. С момента опубликования информационного сообщения всем юридическим и физическим лицам организатор аукциона предоставляет возможность предварительно ознакомиться с предметами продажи.

Для подготовки аукциона и осуществления контроля за соблюдением существующих правил и положений, на время подготовки и проведения аукциона организатор аукциона создает аукционную комиссию. Аукционная комиссия состоит не менее чем из 5 человек. В состав аукционной комиссии соответственно должны включаться представители Республиканской биржи недвижимости, продавца, финансовых и банковских органов, специалисты по оценке изделий из драгоценных металлов, а также различных областей культуры и искусства.

Аукционная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов комиссии. В случае равенства голосов Председатель аукционной комиссии имеет право решающего голоса. Аукционная комиссия имеет право непосредственного вмешательства в процесс проведения торгов, включая снятие лота, остановки торга, в случае нарушения настоящего Положения, выявления сговора, при наличия форс-мажорных обстоятельств (землетрясение, наводнение, пожары, законодательные нормативы документы).

3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНАХ

3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, имеющие право принять участие на торгах в качестве покупателя, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, обязавшиеся, безусловно, выполнять требования настоящего Положения, представившие другие необходимые документы и внесшие в установленном порядке сумму залога в размере не менее 10 процентов от первоначальной цены лота. Конкретный размер залога по каждому лоту определяется аукционной комиссией.

Участие в аукционах иностранных юридических и физических лиц определяются действующим законодательством Республики Узбекистан.

3.2. Для участия в аукционе в адрес организатора аукциона необходимо представить следующие документы:

заявку на участие в аукционе;

копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет, указанный в информационном сообщении об аукционе.

Иностранные юридические лица представляют:

а) свидетельство о регистрации в стране инвестора (выписка из регистрационного реестра).

Иностранные физические лица представляют:

а) паспорт или их доверенных лиц.

3.3. Лицам, допущенным к участию в аукционе, выдается билет участника аукциона, включающий в себя:

номер, под которым покупатель участвует в торгах;

наименование предметов, выставляемых на продажу с аукциона;

основные условия проведения аукциона.

Билет предоставляется участнику на основании полученной от него заявки и по предъявлению платежного документа о внесении суммы залога на расчетный счет, указанный организатором аукциона.

Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются входные билеты. Цена входного билета устанавливается организатором аукциона.

3.4. Прием заявок прекращается за час до начала проведения аукциона.

3.5. Заявителю может быть отказано в участии в аукционе, если лицо, подавшее заявку, не представило срок обязательных документов, предусмотренных настоящим Положением.

4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ

4.1. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион проводит аукционист (маклер) Республиканской биржи недвижимости. Аукцион начинает с оглашения аукционистом наименования, краткой характеристики и начальной цены лота, а также шага аукциона.

Шаг аукциона задается в пределах от 5 процентов до 15 процентов от цены лота, складывающейся в процессе проведения торгов. В оговоренных пределах шаг выбирает аукционист. Шаг аукциона может быть изменен во время торга в зависимости от спроса и предложения.

В процессе торгов аукционист называет цену, а покупатели сигнализируют о готовности купить лот по данной цене поднятием билета;

б) торги начинаются с объявления начальной цены с учетом первого шага аукциона. После объявления очередной цены аукционист указывает в сторону покупателя, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

При отсутствии других показателей, готовых купить объявленный лот по данной цене, аукционист проверяет эту цену три раза;

в) торги завершаются после троекратного объявления окончательной цены. Победителем аукциона становится покупатель, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершению торгов аукционист объявляет о продаже выставленного лота, называет продажную цену и номер билета победителя.

4.2. Победитель аукциона должен в течение установленного в условиях проведения аукциона времени после окончания торгов по данному лоту подписать итоговый протокол о результатах аукциона.

Протокол подписывается в двух экземплярах покупателем или его полномочным представителем и организатором аукциона. В протоколе указываются сведения о продавце и покупателе, наименование лота, окончательная цена, а также обязательства сторон по выкупу и передаче предмета продажи. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается покупателю и является документом, удостоверяющим право покупателя на приобретение указанного лота.

4.3. Если победитель аукциона в течение 10 дней или в течение срока, определяемого продавцом не выкупил свой лот, то протокол аукциона аннулируется, внесенный залог ему не возвращается, и право на приобретение этого лота в этом случае переходит к участнику, предложившему предыдущую цену.

5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРЕДМЕТЫ ПРОДАЖИ И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

5.1. Не позднее чем через 10 дней с момента подписания итогового протокола о результатах аукциона, покупателем должна быть произведена оплата приобретенного на аукционе лота, если иные сроки не определены продавцом.

5.2. При приобретении предмета на аукцион сумма залога, внесенная покупателем, включается в сумму его платежа по сделке.

Всем остальным участникам аукциона сумма залога возвращается в течение 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

5.3. Право собственности на предмет продажи переходит от продавца к покупателю с момента полной оплаты стоимости лота.

5.4. Покупателю выдается документ (итоговый протокол), подписанный маклером (аукционистом), заверенный печатью бирж (организатора аукциона) и подтвержденный штампом о заключении сделки, который является основанием для подтверждения права собственности и заполнения таможенной декларации при вывозе купленных ценностей за пределы Республики Узбекистан.

6. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ

6.1. При продаже имущества с аукциона средства распределяются следующим образом:

от реализации имущества негосударственных юридических и физических лиц;

продавцу — 90% от продажной стоимости лота;

организатору аукциона — 10% от продажной стоимости лота;

от реализации государственного имущества в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29 апреля 1994 года № 228.