Оформления права собственности при купле-продаже предприятия как имущественного комплекса, объявленного банкротом (493-сон)

29.09.1998

Порядок

[Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан от 29 сентября 1998 г. Регистрационный № 493]

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О банкротстве», постановлением Кабинета Министров № 465 от 28 декабря 1996 года и определяет порядок оформления сделки купли-продажи предприятия-банкрота, приобретенного на открытых торгах.

Со стороны продавца выступает доверенное лицо ликвидационной комиссии предприятия, объявленного банкротом.

2. Сделка по реализации предприятия, объявленного банкротом, на публичных торгах, как имущественного комплекса, предусматривает обязательную письменную форму и подлежит нотариальному удостоверению с дальнейшей государственной регистрацией.

3. Договор продажи предприятия оформляется в нотариальной конторе по месту нахождения предприятия как сделка купли-продажи.

3.1. Для удостоверения договора купли-продажи в нотариальную контору представляются следующие документы:

подтверждающие правоспособность хозяйствующего субъекта-банкрота;

правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество (государственный ордер, договор отчуждения и др.);

акт о признании хозяйствующего субъекта банкротом (решение хозяйственного суда, при добровольной ликвидации — решение собственника имущества, утвержденное уполномоченным органом);

документы, подтверждающие полномочия сторон, участвующих в сделке, либо их представителей (доверенность на представителя покупателя и продавца в лице доверенного лица);

перечень имущества и его остаточную стоимость;

акт продажи имущества хозяйствующего субъекта-банкрота с публичных торгов (протокол аукционной комиссии, договор купли-продажи предприятия).

3.2. При нотариальном удостоверении договора купли-продажи предприятия-банкрота нотариус в отличие от других договоров отчуждения имущества не устанавливает наличие запрета на данное предприятие, так как, согласно статье 18 Закона «О банкротстве», с момента объявления субъекта хозяйствования банкротом, прекращаются все споры имущественного характера. Данные требования могут быть предъявлены должнику в рамках ликвидационного производства.

4. После нотариального удостоверения договор купли-продажи предприятия-банкрота подлежит государственной регистрации.

4.1. Государственная регистрация, согласно Положению о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, утвержденному постановлением Кабинета Министров № 278 от 02.06.1997 г., осуществляется службой Кадастра недвижимости по месту нахождения недвижимости, которая в свою очередь выдает документ, подтверждающий право собственности приобретателя предприятия.

4.2. Ликвидационная комиссия обязана в течение одного месяца с момента заключения договора представить в службу Кадастра документы для регистрации недвижимости и оплачивает сбор в размере одной второй минимального размера заработной платы.