Статья 50. Государственная регистрация возникновения, перехода другому лицу, ограничения и прекращения прав на недвижимое имущество

Основанием для государственной регистрации возникновения, перехода другому лицу, ограничения и прекращения прав на недвижимое имущество являются:

сделки (договора), предусмотренные законодательством;

сделки (договора), не предусмотренные законодательством, но не противоречащие ему;

документы государственных органов, в том числе решения органов государственной власти на местах, предусмотренные законодательством как основание для государственной регистрации возникновения, перехода другому лицу, ограничения и прекращения прав на недвижимое имущество;

протоколы об итогах публичных торгов (аукционов) по недвижимому имуществу, переданному государству и реализованному на публичных торгах (аукционах);

иные действия граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, связанные с возникновением, переходом другому лицу, ограничением и прекращением прав на недвижимое имущество в соответствии с законодательством.

Основаниями для государственной регистрации ограничения прав на недвижимое имущество являются:

вступившие в законную силу судебные решения, устанавливающие или отменяющие ограничение прав на недвижимое имущество;

решения суда о передаче недвижимого имущества другому лицу, документ государственного исполнителя;

уведомление о конфискации недвижимого имущества;

уведомление о запрете передачи недвижимого имущества другому лицу;

договор об ипотеке недвижимого имущества;

государственный ордер, выданный без права распоряжения;

события, связанные с ограничением прав на недвижимое имущество.

При государственной регистрации ограничения прав на недвижимое имущество правообладатели уведомляются об этом регистрирующим органом.

Основаниями для государственной регистрации прекращения прав на недвижимое имущество являются:

вступившие в законную силу судебные решения (документы), прекращающие права на недвижимое имущество;

решения суда о передаче недвижимого имущества другому лицу, документ государственного исполнителя;

события, связанные с отзывом прав на недвижимое имущество.

Права на самовольно занимаемые земельные участки или земельные участки, используемые без правоустанавливающих документов, а также права на самовольно возведенные здания и сооружения, в том числе на временные постройки, сооружаемые для использования при строительстве, не подлежат государственной регистрации.