Статья 44. Отказ регистратора в государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Регистратор отказывает в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в следующих случаях:

при наличии оснований для отказа в приеме документов;

при выявлении несоответствия результатов проверки характеристик недвижимого имущества сведениям, имеющимся в кадастровом деле недвижимого имущества;

площадь (объем) недвижимого имущества, указанная в кадастровом паспорте, превышает площадь (объем), указанную в правоустанавливающем документе;

если государственная регистрация прав на недвижимое имущество нарушает законные права других лиц, включенных в государственный реестр;

если имеется запись о государственной регистрации запрета или ограничения распоряжением недвижимым имуществом, в отношении которого подано заявление о государственной регистрации сделки или права, если иное не предусмотрено законодательством;

если одновременно поступили заявления от разных заявителей о государственной регистрации одного и того же недвижимого имущества, сделки, права, ограничения права и невозможна их одновременная государственная регистрация. Отказ по таким основаниям допускается только при отсутствии других оснований для отказа;

при наличии у регистрирующего органа судебных документов или судебного запроса, подтверждающих наличие споров о праве на данное недвижимое имущество;

недвижимое имущество конфисковано судом либо иным уполномоченным органом (должностным лицом);

при обнаружении в представленных документах противоречивых или искаженных сведений;

не составлено кадастровое дело недвижимого имущества или отсутствует кадастровый паспорт;

при наличии у регистрирующего органа документов о наложении ареста на недвижимое имущество в порядке, установленном законодательством;

права на земельный участок прекращены в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством;

представление документов, не устанавливающих возникновение прав;

при отсутствии сведений об уплате налога на прибыль юридическим лицом или налога на доходы физических лиц физическим лицом по доходам от реализации недвижимости при реализации недвижимого имущества, принадлежащего иностранному юридическому или физическому лицу, за исключением случаев, когда недвижимое имущество реализуется юридическому лицу, зарегистрированному в Республике Узбекистан;