О мерах по созданию дополнительных удобств населению при использовании ипотечных кредитов (ПП-377-сон)

22.09.2022

Постановление

Президента Республики Узбекистан

В целях поддержки населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, дальнейшего совершенствования и расширения практики использования механизмов ипотечного кредитования:

1. Установить порядок, в соответствии с которым начиная с 1 января 2023 года заработная плата и другие доходы граждан, которым выдана субсидия на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту, направляемые на погашение ипотечных кредитов, полученных для приобретения, строительства или реконструкции жилья и начисленных на них процентов, не облагаются налогом на доход физических лиц.

2. Установить, что:

льгота, указанная в пункте 1 настоящего постановления, распространяется на заемщика и созаемщиков в части доходов, не превышающей восьмидесятикратного размера минимальной оплаты труда в течение одного налогового периода;

с 2023 года при отчуждении имущества, приобретенного, построенного или реконструированного за счет ипотечного кредита, в течение тридцати шести месяцев с даты государственной регистрации прав на имущество доходы, указанные в пункте 1 настоящего постановления, подлежат налогообложению в установленном порядке.

3. Разрешить начиная с 1 ноября 2022 года выделение ипотечных кредитов на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи «под ключ» (разделенных на комнаты и подготовленных для отделочных работ), а также выплату субсидий на компенсацию части первоначального взноса и части процентов по ипотечному кредиту.

4. Продлить до 31 декабря 2022 года срок действия уведомлений о выделении субсидий, предоставленных в рамках целевых параметров выделения ипотечных кредитов в 2021 году в соответствии с новым порядком.

5. Одобрить предложение Министерства экономики и финансов о выделении АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» (далее — Компания) бюджетной ссуды до 300 миллиардов сумов за счет привлеченных средств международных финансовых организаций для поддержки Государственного бюджета сроком на 3 года по ставке 12 процентов с условием осуществления процентных платежей каждые 6 месяцев для рефинансирования ипотечных кредитов, выделенных или выделяемых коммерческими банками населению.

При этом:

ресурсы размещаются Компанией в коммерческих банках с маржей не более 1 процента;

средства, подлежащие возврату Компанией для погашения бюджетной ссуды в размере до 300 миллиардов сумов, направляются на увеличение доли государства в уставном капитале Компании.

6. Председателю Совета Министров Республики Каракалпакстан и хокимам областей до конца года принять меры по:

созданию ипотечных центров в областных центрах на основе опыта города Ташкента в целях создания дополнительных удобств гражданам в процессах приобретения жилья и оформления ипотечных кредитов;

размещению в ипотечных центрах офисов продаж строительно-подрядных организаций (девелоперов), осуществляющих строительство жилья в регионе, уголков и касс коммерческих банков, а также частных нотариальных контор.

7. Кабинету Министров в недельный срок принять решение, предусматривающее цифровизацию процессов выделения субсидии населению для приобретения жилья или строительства и реконструкции индивидуального жилья, а также упрощение порядка выделения ипотечных кредитов.

8. Министерству экономики и финансов совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в акты законодательства, вытекающих из настоящего постановления.

9. Возложить на первого заместителя министра экономики и финансов И.И. Норкулова персональную ответственность за эффективную организацию исполнения настоящего постановления.

Осуществление координации и контроля за деятельностью ведомств, ответственных за исполнение настоящего постановления, возложить на заместителя Премьер-министра Д.А. Кучкарова.

Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

22 сентября 2022 г.,

№ ПП-377