Статья 28. Реализация заложенного имущества

Принудительная реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 26 настоящего Закона обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в форме электронного онлайн-аукциона в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством.

Если имущество обеспечивает исполнение обязательств перед несколькими кредиторами, то денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направляются на погашение данных обязательств в очередности, установленной законом.

Заложенное имущество, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, может реализовываться путем продажи с торгов, прямой продажи, передачи в кредит, лизинг, аренду, продажи в рассрочку или через другие сделки, не запрещенные законодательством.

Начальная продажная цена заложенного имущества на торгах определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем. В случае наличия разногласий по цене имущества между залогодателем и залогодержателем привлекается независимая оценочная организация, и первоначальная стоимость залога определяется исходя из рыночной стоимости. При этом все расходы, связанные с оценкой, покрываются стороной, которая привлекла независимую оценочную организацию.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанном на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченных залогом требований залогодержателей, разница возвращается залогодателю.

Публичные торги по реализации заложенного имущества при исполнении судебных актов и актов иных органов проводятся в форме электронного онлайн-аукциона.