Организации распродажи имущества ликвидируемых и санируемых предприятий на торгах (768-сон)

09.07.1999

Порядок

[Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан от 9 июля 1999 г. № 768]

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок организации распродажи имущества ликвидируемых и санируемых предприятий на торгах (далее — Порядок) разработан в cooтветствии с Законом Республики Узбекистан «О банкротстве» и постановлением Кабинета Министров № 465 от 28 декабря 1996 года, целью которого является урегулирование механизма распродажи на торгах (на аукционах, конкурсах, биржевых торгах и других торгах) имущества:

предприятия, объявленного хозяйственным судом банкротом;

предприятия, находящегося в процессе добровольной ликвидации;

санируемого предприятия.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

Доверенное лицо — лицо, утверждаемое хозяйственным судом или собственником юридического лица для проведения ликвидационного производства.

Внешний управляющий — лицо, утверждаемое хозяйственным судом для проведения внешнего управления, процедуры банкротства, применяемой к должнику в целях восстановления его платежеспособности.

Ликвидируемое предприятие — предприятие, подлежащее ликвидации в принудительном или добровольном порядке в соответствии с законодательством.

Санируемое предприятие — предприятие, на котором в соответствии с законодательством проводятся досудебные или судебные (внешнее управление) меры по восстановлению платежеспособности.

Аукцион — публичные открытые или закрытые торги, на которых реализуются не изъятые законодательством из гражданского oбopoтa имущество и товары в собственность физическим или юридическим лицам, при котором от покупателей не требуется выполнение каких-либо условий по отношению к объекту продажи.

Конкурс — публичные открытые или закрытые торги, на которых реализуются не изъятые законодательством из гражданского оборота имущество и товары в собственность физическим или юридическим лицам, при этом к участникам торгов предъявляются дополнительные требования.

Открытые торги — публичные торги, на которых принимают участие любые лица.

Закрытые торги — торги, на которых участвуют лица, специально приглашенные для этой цели.

Биржевые торги — совершение торговых операций владельцами брокерских мест.

1.3. На торгах, проводимых специализированными организациями, доверенное лицо или внешний управляющий выступают в качестве продавцов. В остальных случаях, доверенное лицо или внешний управляющий могут выступать в качестве организаторов торгов.

1.4. Способ, место и время распродажи имущества ликвидируемого предприятия, а именно через аукцион, конкурс, биржевые торги или другим способом отражается в плане ликвидации, который согласовывается в порядке, установленном законодательством.

1.5. Продажа имущества ликвидируемого предприятия осуществляется в соответствии с настоящим порядком, если иное не предусмотрено собранием кредиторов.

1.6. Решение о продаже имущества санируемых предприятий принимается в соответствии с их уставами.

1.7. Реализации на торгах подлежат:

предприятие — как единый имущественный комплекс;

производства, цеха, участки и другие подразделения предприятия, которые могут быть выделены в отдельные лоты в установленном порядке;

здания, сооружения, оборудование, автомототранспортные средства;

объекты незавершенного строительства;

оборотные активы;

ценные бумаги других юридических лиц;

другое имущество.

1.8. Распродаже не подлежат:

имущество, находящееся в частной собственности работников должника;

имущество, используемое должником на правах аренды, находящееся на доверительном (трастовом) управлении;

предмет залога, за исключением случаев, предусмотренных законодательством;

товары, находящиеся на ответственном хранении у должника;

другое имущество, не являющееся собственностью должника, либо изъятое из гражданского оборота в соответствии с законодательством.

1.9. Имущество, относящееся в соответствии с законодательством к ограниченно оборотоспособному, может быть продано только на закрытых торгах.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ РАСПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА САНИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

2.1. В соответствии с планом финансового оздоровления предприятия (планом внешнего управления) определяется часть имущества, подлежащая продаже. При наличии государственной доли в имуществе санируемого предприятия план финансового оздоровления (план внешнего управления) согласовывается с Комитетом по делам об экономической несостоятельности предприятий при Госкомимуществе Республики Узбекистан. Имущество санируемых предприятий может продаваться по оценочной цене, установленной собственником.

2.2. Для выставления имущества на торги организатору торгов, в случае проведения торгов специализированной организацией, представляют следующие документы:

протокол (решение собрания собственников) и (или) приказ о выставлении части имущества на торги;

перечень выставляемого на продажу имущества;

стартовая цена;

форма оплаты.

2.3. При внешнем управлении имущество должника, не проданное на первых торгах, выставляется на повторные торги. Имущество, не проданное на повторных торгах, может быть реализовано внешним управляющим на основании договора купли-продажи, заключенного без проведения торгов.

3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАСПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ЛИКВИДИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

3.1. Первоначально назначаемая цена для выставления имущества ликвидируемого предприятия на торги должна быть не ниже балансовой (остаточной) стоимости имущества, согласно промежуточному ликвидационному балансу.

3.2. Доверенное лицо подает заявку по установленной форме организатору торгов (в случае проведения торгов специализированной организацией) вместе с пакетом следующих документов:

копия решения суда об объявлении предприятия банкротом либо решения о добровольной ликвидации;

документы, удостоверяющие право собственности на выставляемое имущество;

перечень выставляемого на продажу имущества с подробным описанием и указанием оценочной стоимости каждого объекта;

другие материалы, предусмотренные нормативными документами, регламентирующими порядок выставления имущества на торги.

При выставлении на торги недвижимости (зданий и сооружений) представляются кадастровые документы, оформленные в порядке, установленном законодательством.

3.3. При проведении аукциона (конкурса) доверенное лицо обеспечивает публикацию информационного сообщения об имуществе или объекте, предлагаемом для продажи, в официальных изданиях не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения аукциона.

3.4. С момента опубликования информационного сообщения юридические и физические лица могут предварительно ознакомиться с объектом продажи и порядком проведения аукциона (конкурса).

3.5. Если на предлагаемое к продаже через аукцион (конкурс) имущество или имущественный комплекс не поступило заявок или участвовал только один участник, аукцион (конкурс) считается несостоявшимся.

3.6. При наличии согласия собрания кредиторов предприятие как имущественный комплекс может быть продано без проведения повторных торгов.

3.7. Имущество, не проданное на первых торгах, выставляется на повторные торги или реализуется доверенным лицом на основании договора купли-продажи, заключенного без проведения торгов.

3.8. В ходе реализации имущества или имущественного комплекса на повторных торгах их стоимость может быть снижена по согласованию с собранием кредиторов. Согласование оформляется протоколом.

Если в течение месяца имущество или имущественный комплекс не реализованы на повторных торгах, документы возвращаются продавцу для реализации на основании договора купли-продажи по цене, согласованной с собранием кредиторов.

3.9. Вырученная сумма после реализации имущества ликвидируемого предприятия направляется на ликвидационный счет должника для последующего удовлетворения требований кредиторов.

3.10. В случае, если доверенное лицо не сможет реализовать имущество на основании договора купли-продажи в течение трех месяцев после проведения последних публичных торгов, имущество предлагается кредиторам в счет погашения долгов. При отказе кредиторов от имущества оно передается собственнику (отказ оформляется в письменной форме). В случае неустановления местонахождения собственника данное имущество передается местным органам власти.

4. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА

4.1. После окончания торгов между покупателем и организатором торгов (или продавцом) подписывается протокол, который имеет силу договора (если не оговорены иные правила). В протоколе указываются сведения об организаторе торгов (или продавце) и покупателе, наименование имущества, окончательная цена и др.

4.2. Если протоколом предусмотрено заключение договора купли-продажи, то между организатором торгов (или продавцом) и покупателем подписывается договор купли-продажи.

4.3. В случае уклонения одной из сторон от исполнения протокола после его подписания или заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд о понуждении уклоняющейся стороны исполнить протокол или заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.4. Сделки, заключенные на торгах, оформляются в соответствии с законодательством.

4.5. Передача имущества новому собственнику осуществляется организатором торгов (или продавцом) после полной уплаты покупателем продажной цены имущества.

Покупатель обязан уплатить продажную цену в срок, предусмотренный протоколом или договором купли-продажи, но не позднее, чем через один месяц со дня проведения торгов.

4.6. Условия регистрации участников конкурсов или аукционов (торгов), правила ведения торгов, размеры задатков и сборов по заключенным сделкам, порядок регистрации заключенных договоров (контрактов), а также условия ответственности участников торгов и размеры неустоек (штрафы, пени) за нарушение участниками установленных правил и обязательств устанавливаются организаторами торгов самостоятельно в соответствии с действующим законодательством и оговариваются в договоре.

4.7. Все конфликтные ситуации, возникшие во время торговых операций, рассматриваются на конфликтной комиссии, определенной организатором торгов. Если стороны не придут к единому мнению, вопрос рассматривается в судебном порядке.