Статья 191. Определение убытков, причиненных участникам долевого строительства

При установлении размера денежного требования дольщика учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения процедур неплатежеспособности в отношении застройщику), которое должно было быть передано дольщику, и суммой денежных средств, уплаченных по договору строительства.

Превышение суммы денежных средств, уплаченной по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, над стоимостью жилого помещения (определенной на дату введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве к застройщику), которое должно было быть передано дольщику, не может являться основанием для изменения размера денежных требований дольщика.

Если дольщиком не полностью выполнено обязательство по оплате стоимости жилого помещения, размер выявленного реального ущерба учитывается пропорционально выполненной части обязательства.