О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования (УП-6274-сон)

05.08.2021

Указ

Президента Республики Узбекистан

В целях поддержки населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий, дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству жилья и создания для них благоприятных условий:

1. Принять к сведению, что в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов» на Министерство экономического развития и сокращения бедности возложены задачи по разработке и реализации единой государственной политики по развитию рынка строительства жилья в регионах республики, а также координации выделения субсидий по ипотечным кредитам гражданам с невысоким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий за счет средств Государственного бюджета.

Увеличить штатную численность Управления развития строительства жилья Министерства экономического развития и сокращения бедности с 4 единиц до 12 единиц.

Установить, что дополнительные штатные единицы Управления развития строительства жилья формируются за счет сокращения 8 штатных единиц в системе Министерства финансов.

2. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан согласно приложению.

3. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на заместителей Премьер-министра Республики Узбекистан А.Ж. Раматова и Д.А. Кучкарова.

Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

5 августа 2021 г.,

№ УП-6274

ПРИЛОЖЕНИЕк Указу Президента Республики Узбекистан от 5 августа 2021 года № УП-6274

Изменения и дополнения, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан

1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования»:

а) абзац третий пункта 4 изложить в следующей редакции:

«расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства и пересматривается каждые шесть месяцев»;

б) приложение № 1 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886

ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ

по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год*

Примечание:

* В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год Кабинетом Министров Республики Узбекистан, при необходимости, могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.»;

в) приложение № 2 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 2к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886

ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ

по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год*

№ Наименование регионов Общее количество квартир в многоквартирных домах в том числе для: Расчетная стоимость затрат (млрд сум) в том числе за счет:: Количество лиц, которым выплачиваются субсидии на компенсацию части первоначального взноса и процентной ставки по ипотечному кредиту ** семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий трудовых мигрантов особо отличившихся молодых семей женщин, попавших в трудное социальное положение военнослужащих Министерства обороны военнослужащих Национальной гвардии сотрудников органов внутренних дел Первоначальных взносов (млрд сум) из них: ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум) субсидии за счет средств Государственного бюджета на оплату первоначального взноса средства, выделяемые из Государственного бюджета Республики Узбекистан военнослужащим Министерства обороны, Национальной гвардии и сотрудникам органов внутренних дел на оплату первоначального взноса количество квартир сумма (млрд сум) количество квартир сумма (млрд сум) ВСЕГО 13 750 10 926 1 331 153 320 540 225 255 4 467,0 907,6 11 405 366,7 1 020 70,4 3 559,5 11 405 1. Республика Каракалпакстан 270 159 15 11 25 30 15 15 74,5 15,7 212 5,9 60 4,1 58,8 212 2. Андижанская область 540 268 148 6 28 60 15 15 149,0 31,1 619 17,4 90 6,2 118,0 619 3. Бухарская область 540 368 79 9 24 30 15 15 149,0 30,6 424 11,7 60 4,1 118,4 424 4. Джизакская область 216 115 10 7 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 5. Кашкадарьинская область 320 112 101 19 28 30 15 15 88,3 18,5 251 6,9 60 4,1 69,8 251 6. Навоийская область 216 121 10 15 10 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 7. Наманганская область 540 384 71 5 20 30 15 15 149,0 30,6 629 17,4 60 4,1 118,4 629 8. Самаркандская область 800 324 312 18 26 75 15 30 220,8 45,8 868 24,0 120 8,3 175,0 868 9. Сырдарьинская область 216 73 35 11 37 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 10. Сурхандарьинская область 655 413 168 8 6 30 15 15 179,9 36,9 652 18,0 60 4,1 182,1 652 11. Ташкентская область 796 511 58 11 36 90 45 45 219,7 46,4 625 17,3 180 12,4 173,3 625 12. Ферганская область 540 243 153 22 32 45 15 30 149,0 31,1 629 17,6 90 6,2 118,0 629 13. Хорезмская область 216 112 9 11 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 14. Город Ташкент 7 885 7 723 162 2 849,1 569,7 5 816 211,7 2 240,3 5 816

Примечание.

* В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год Кабинетом Министров Республики Узбекистан, при необходимости, могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.

** Субсидии, превышающие количество квартир, построенных в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях, могут быть выданы по ипотечным кредитам, предоставляемым на покупку квартир, реализуемых на первичном рынке жилья и построенных вне рамок нового порядка.»;

2. Пункт 3 приложения к Указу Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования» признать утратившим силу.

3. В Указе Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186 «О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем посредством выделения ипотечных кредитов на основе рыночных принципов»:

а) в пункте 1:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

«в городах и сельской местности первоначальный взнос по ипотечным кредитам устанавливается в размере не менее 15 процентов от стоимости приобретаемой квартиры. При этом лицам, получившим уведомление о предоставлении субсидии до принятия настоящего Указа, выделяются ипотечные кредиты и субсидии на условиях и в размере, действовавших в 2020 году»;

абзац пятый изложить в следующей редакции:

«расчетная стоимость жилья ежегодно определяется Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства и пересматривается каждые шесть месяцев»;

абзац седьмой после слова «жилья» дополнить словами «, за исключением случаев, предусмотренных актами законодательства»;

б) пункт 2 дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:

«Установить, что субсидии по ипотечным кредитам, выделяемым на приобретение завершенных строительством и сданных «под ключ» до 1 октября 2021 года квартир, выплачиваются также в случае, если площадь и цена приобретаемой квартиры превышают максимальную норму площади квартиры и расчетную стоимость жилья, указанных в приложении № 3 к настоящему Указу.

При этом, в случае превышения цены на приобретаемую квартиру от расчетной стоимости жилья, оставшаяся часть стоимости уплачивается заемщиком за счет собственных средств и других источников, не запрещенных актами законодательства»;

в) пункт 3 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

«дополнительное строительство доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» за счет средств Азиатского банка развития согласно приложению № 41»;

абзац третий считать абзацем четвертым;

г) приложение № 1 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186

ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ

выделения ипотечных кредитов в рамках нового порядка в 2021 году*

* В Целевые параметры выделения ипотечных кредитов в рамках нового порядка в 2021 году Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут быть внесены соответствующие изменения.»;

д) приложение № 2 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 2к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186

ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ

выделения субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году *

млрд сумов № Наименование регионов Всего выплачиваемых субсидий в том числе: субсидии, выплачиваемые в городах на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечному кредиту из них: субсидии, выплачиваемые в сельской местности на компенсацию части первоначального взноса и процентных платежей по ипотечному кредиту из них: субсидии, выплачиваемые на компенсацию части процентных платежей по кредитам, выделенным на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов сумма субсидии на компенсацию части первоначального взноса сумма субсидии на компенсацию части процентных платежей сумма субсидии на компенсацию части первоначального взноса сумма субсидии на компенсацию части процентных платежей количество сумма количество сумма количество сумма количество сумма Всего по республике 25 216 1 097,4 11 500 652,5 404,0 248,5 9 816 380,5 238,5 141,9 3 900 64,4 1. Республика Каракалпакстан 920 33,4 240 13,7 8,1 5,5 380 14,7 9,2 5,5 300 4,96 2. Андижанская область 2 710 115,0 910 51,9 30,9 21,0 1 500 58,1 36,5 21,7 300 4,96 3. Бухарская область 2 090 92,7 1 010 57,5 34,2 23,3 780 30,2 19,0 11,3 300 4,96 4. Джизакская область 860 30,0 180 10,3 6,1 4,2 380 14,7 9,2 5,5 300 4,96 5. Кашкадарьинская область 1 710 72,6 710 40,5 24,1 16,4 700 27,1 17,0 10,1 300 4,96 6. Навоийская область 980 36,8 300 17,1 10,2 6,9 380 14,7 9,2 5,5 300 4,96 7. Наманганская область 1 830 74,0 530 30,2 18,0 12,2 1 000 38,8 24,3 14,5 300 4,96 8. Самаркандская область 2 236 97,9 980 55,9 33,3 22,6 956 37,1 23,2 13,8 300 4,96 9. Сурхандарьинская область 2 460 113,5 1 360 77,6 46,2 31,4 800 31,0 19,4 11,6 300 4,96 10. Сырдарьинская область 680 21,9 120 6,8 4,1 2,8 260 10,1 6,3 3,8 300 4,96 11. Ташкентская область 1 970 83,8 770 43,9 26,1 17,8 900 34,9 21,9 13,0 300 4,96 12. Ферганская область 1 790 73,5 590 33,7 20,0 13,6 900 34,9 21,9 13,0 300 4,96 13. Хорезмская область 1 480 56,2 300 17,1 10,2 6,9 880 34,1 21,4 12,7 300 4,96 14. город Ташкент 3 500 196,2 3 500 196,2 132,5 63,8

* В Целевые параметры выделения субсидий по ипотечным кредитам в рамках нового порядка в 2021 году Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут быть внесены соответствующие изменения.»;

е) приложение № 3 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 3к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186

Расчетная стоимость жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых на одного заемщика, и субсидий, выделяемых из Государственного бюджета на компенсацию части первоначального взноса по ипотечным кредитам в 2021 году*

* В расчетную стоимость жилья, максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых на одного заемщика, и субсидий, на покрытие части первоначального взноса по ипотечным кредитам в 2021 году, при необходимости, Министерством экономического развития и сокращения бедности по согласованию с Министерством финансов и Министерством строительства могут быть внесены соответствующие изменения.

** Если стоимость приобретаемого жилья, указанная в договоре, меньше расчетной стоимости жилья, субсидии на часть первоначального взноса выделяются в размере 10 процентов от стоимости, указанной в договоре.»;

ж) дополнить приложением № 41 следующего содержания:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 41 к Указу Президента Республики Узбекистан от 11 марта 2021 года № УП-6186

ЦЕЛЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ

дополнительного строительства доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности с участием ООО «ИК «Кишлок курилиш инвест» за счет средств Азиатского банка развития*

* В Целевые параметры дополнительного строительства доступных многоэтажных жилых домов в сельской местности Кабинетом Министров, при необходимости, на основании предложений Министерства экономического развития и сокращения бедности и Министерства финансов могут вноситься соответствующие изменения.».

4. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 13 ноября 2018 года № ПП-4014 «О мерах по улучшению жилищных условий военнослужащих Службы государственной безопасности Президента Республики Узбекистан»:

а) в подпункте «а» пункта 1 цифру «2021» заменить цифрой «2020»;

б) пункт 4 и приложение признать утратившими силу.

5. В пункте 190 Положения о порядке прохождения военной службы гражданами Республики Узбекистан, утвержденного постановлением Президента Республики Узбекистан от 12 сентября 2019 года № ПП-4447:

в абзаце третьем слова «от 25 до 50 процентов от общей стоимости предоставляемого жилья» заменить словами «в размере 25 процентов расчетной стоимости жилья»;

абзац четвертый исключить.

6. Из пункта 7 постановления Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № ПП-4701 «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования» слова «до принятия настоящего постановления» исключить.