О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан в связи с дальнейшим совершенствованием механизмов ипотечного кредитования (УП-6126-сон)

07.12.2020

Указ

Президента Республики Узбекистан

В целях поддержки нуждающегося населения в улучшении жилищных условий, дальнейшего развития рынка ипотечного кредитования, широкого привлечения частных подрядных организаций к строительству жилья и создания для них благоприятных условий в период противодействия распространению коронавирусной инфекции:

1. Внести изменения и дополнения в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Министерству финансов, Министерству экономического развития и сокращения бедности и Министерству строительства в месячный срок внести в Кабинет Министров предложения о дальнейшем расширении возможности использования механизмов ипотечного кредитования для населения, в том числе по снижению размера первоначального взноса по ипотечному кредиту.

3. Министерству финансов совместно с другими заинтересованными министерствами и ведомствами в месячный срок привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Указом.

4. Контроль за исполнением настоящего Указа возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Д.А. Кучкарова.

Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

7 декабря 2020 г.,

№ УП-6126

ПРИЛОЖЕНИЕ к Указу Президента Республики Узбекистан от 7 декабря 2020 года № УП-6126

Изменения и дополнения, вносимые в некоторые акты Президента Республики Узбекистан и Правительства Республики Узбекистан

1. В Указе Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования»:

а) в абзаце пятом пункта 4 слова «Министерством экономики и промышленности» и «двух- и трехкомнатных квартир» заменить словами «Министерством экономического развития и сокращения бедности» и «квартир с двумя и более комнатами» соответственно;

б) в пункте 9:

в абзаце втором после слов «на 2020 год для военнослужащих» дополнить словами «, в том числе»;

в абзаце третьем слова «Агентством урбанизации при Министерстве экономики и промышленности» и «Государственным комитетом Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру» заменить словами «Министерством экономического развития и сокращения бедности» и «Агентством по кадастру при Государственном налоговом комитете» соответственно;

в) Приложения №№ 1 и 2 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886

ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ

по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год*

№ Наименование регионов Общее количество квартир в многоквартирных домах Расчетная стоимость затрат (млрд сум) в том числе за счет: Количество лиц, которым выплачиваются субсидии по оплате части процентных расходов первоначальных взносов (млрд сум) ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум) из них средства: АБР Государственного бюджета Всего из них по квартирам счет средств АБР** количество квартир сумма (млрд сум) количество квартир сумма (млрд сум) ВСЕГО 4 000 820 82 738 2 652 489,3 1 348 248,7 3 880 2 652 1. Андижанская область 700 143,5 14,4 129,2 700 129,2 700 2. Бухарская область 500 102,5 10,3 92,3 500 92,3 500 500 3. Наманганская область 700 143,5 14,4 129,2 452 83,4 248 45,8 700 452 4. Самаркандская область 900 184,5 18,5 166,1 900 166,1 900 900 5. Сурхандарьинская область 500 102,5 10,3 92,3 100 18,5 400 73,8 380 100 6. Ферганская область 700 143,5 14,4 129,2 700 129,2 700 700

Примечание:

* В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в сельской местности на 2020 год при необходимости Кабинетом Министров Республики Узбекистан могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.

** Запланированные субсидии по квартирам, приобретаемым за счет средств Азиатского банка развития, не подлежат перераспределению.»;

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886

ЦЕЛЕВЫЕ ОРИЕНТИРЫ

по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год*

№ Наименование регионов Общее количество квартир в многоквартирных домах в том числе для: Расчетная стоимость затрат (млрд сум) в том числе за счет: Количество лиц, которым выплачиваются субсидии по компенсации части первоначального взноса и процентной ставки по ипотечному кредиту ** семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий трудовых мигрантов особо отличившихся молодых семей женщин, попавших в трудное социальное положение военнослужащих Министерства обороны военнослужащих Национальной гвардии Сотрудников органов внутренних дел первоначальных взносов (млрд сум) из них: ресурсов, выделяемых коммерческим банкам для последующего кредитования населения (млрд сум) субсидии за счет средств Государственного бюджета на оплату первоначального взноса средства, выделяемые из Государственного бюджета Республики Узбекистан военнослужащим Министерства обороны, Национальной гвардии и сотрудникам органов внутренних дел на оплату первоначального взноса количество квартир сумма (млрд сум) количество квартир сумма (млрд сум) ВСЕГО 13 750 10 926 1 331 153 320 540 225 255 4 467,0 907,5 11 405 366,7 1 020 70,4 3 559,5 11 405 1. Республика Каракалпакстан 270 160 15 11 25 30 15 15 74,5 15,7 212 5,9 60 4,1 58,8 212 2. Андижанская область 540 269 148 6 28 60 15 15 149,0 31,1 619 17,4 90 6,2 118,0 619 3. Бухарская область 540 368 79 9 24 30 15 15 149,0 30,6 424 11,7 60 4,1 118,4 424 4. Джизакская область 216 115 10 7 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 5. Кашкадарьинская область 320 112 101 19 28 30 15 15 88,3 18,5 251 6,9 60 4,1 69,8 251 6. Навоийская область 216 121 10 15 10 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 7. Наманганская область 540 384 71 5 20 30 15 15 149,0 30,6 629 17,4 60 4,1 118,4 629 8. Самаркандская область 800 324 312 18 26 75 15 30 220,8 45,8 868 24,0 120 8,3 175,0 868 9. Сырдарьинская область 216 73 35 11 37 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 10. Сурхандарьинская область 540 297 168 10 6 30 15 15 149,0 30,6 424 11,7 60 4,1 118,4 424 11. Ташкентская область 796 511 58 11 36 90 45 45 219,7 46,4 625 17,3 180 12,4 173,3 625 12. Ферганская область 540 243 153 22 32 45 15 30 149,0 31,1 629 17,6 90 6,2 118,0 629 13. Хорезмская область 216 113 9 11 24 30 15 15 59,6 12,8 170 4,7 60 4,1 46,9 170 14. город Ташкент 8 000 7 838 162 2 880,0 576,0 6 044 218,0 2 304,0 6 044

Примечание:

* В Целевые ориентиры по строительству многоквартирных домов и выплате субсидий в соответствии с новым порядком в городах на 2020 год при необходимости Кабинетом Министров Республики Узбекистан могут быть внесены соответствующие изменения по предложению Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов.

** Субсидии, превышающие количество квартир, построенных в Андижанской, Наманганской, Ферганской и Самаркандской областях могут быть выданы по ипотечным кредитам, предоставляемым на покупку квартир, реализуемых на первичном рынке жилья и построенных вне рамок нового порядка.».

г) приложение № 6 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ № 6 к Указу Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886

СОСТАВ

Республиканской комиссии по внедрению нового порядка строительства и реализации жилья на основе рыночных принципов

1. Д.А. Кучкаров — заместитель Премьер-министра Республики Узбекистан по финансово-экономическим вопросам и сокращению бедности — министр экономического развития и сокращения бедности, председатель Республиканской комиссии 2. О.З. Насритдинходжаев — первый заместитель министра финансов Республики Узбекистан, заместитель председателя Республиканской комиссии 3. Б.И. Закиров — министр строительства Республики Узбекистан 4. М.Х. Салиев — министр жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан 5. Р.Т. Маматов — министр по поддержке махалли и семьи Республики Узбекистан 6. Ш.А. Абидов — заведующий секретариатом Кабинета Министров Республики Узбекистан 7. А.М. Бобоев — заместитель министра экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан 8. Х.С. Турахужаев — первый заместитель председателя Государственного налогового комитета Республики Узбекистан — директор Агентства по кадастру при Государственном налоговом комитете 9. По должности — председатель Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимы областей и города Ташкента 10. По должности — директор департамента Министерства финансов Республики Узбекистан 11. По должности — директор департамента Министерства экономического развития и сокращения бедности Республики Узбекистан, ответственный секретарь Республиканской комиссии

Примечание. При переходе членов Республиканской комиссии на другую работу в ее состав включаются лица, вновь назначенные на эти должности, либо лица, на которые возложено выполнение соответствующих функций.».

2. В постановлении Президента Республики Узбекистан от 1 мая 2020 года № ПП-4701 «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования»:

а) в пункте 3:

в абзаце первом после слов «строительство которых завершено» дополнить словами «(за исключением случаев, предусмотренных в пункте 31 настоящего постановления)»;

в абзацах втором, третьем и четвертом слово «двухкомнатных» заменить словами «однокомнатных и двухкомнатных»;

б) дополнить пунктом 31 следующего содержания:

«31. Установить максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых для приобретения квартир без разделения на комнаты, построенных частными подрядными организациями:

в городе Ташкенте — для квартир общей площадью до 60 квадратных метров — 264 млн сумов, для квартир общей площадью более 60 квадратных метров — 352 млн сумов;

в других регионах — для квартир общей площадью до 60 квадратных метров — 240 млн сумов, для квартир общей площадью более 60 квадратных метров — 320 млн сумов.

По ипотечным кредитам, предусмотренным настоящим пунктом, субсидии за счет средств Государственного бюджета Республики Узбекистан на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов не выплачиваются.»;

в) пункт 4 после слов «до 20 лет» дополнить словами «(включительно)»;

г) абзацы первый и второй пункта 5 после слов «до 20 лет» дополнить словами «(включительно)»;

д) пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Установить, что:

порядок и условия, предусмотренные в пунктах 2 — 4 настоящего постановления, действуют до 1 января 2022 года и применяются по отношению к ипотечным кредитам, выделяемым в соответствии с новым порядком за счет средств Министерства финансов Республики Узбекистан;

субсидии на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса по ипотечным кредитам, выделенным для приобретения квартир, предусмотренных в абзацах третьем и четвертом пункта 3 настоящего постановления, выплачиваются в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья, определяемой Министерством финансов, Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством строительства Республики Узбекистан.

Министерство финансов, Министерство экономического развития и сокращения бедности и Министерство строительства Республики Узбекистан при определении расчетной стоимости жилья на 2020 и 2021 годы учитывают однокомнатные квартиры.»;

е) дополнить пунктом 71 следующего содержания:

«71. Согласиться с предложением хокимията Ферганской области, Центрального банка и Министерства финансов о строительстве в порядке исключения индивидуальных типовых жилых домов в степно-холмовых регионах Ферганской области в 2020-2021 годах. При этом:

строительство индивидуальных типовых жилых домов осуществляется за счет собственных средств частных подрядных организаций, кредитов коммерческих банков и иных источников, не запрещенных законодательством источников;

для приобретения населением индивидуальных типовых жилых домов, построенных частными подрядными организациями «под ключ» в соответствии со строительными нормами, предоставляются ипотечные кредиты за счет средств, выделенных коммерческим банкам Министерством финансов Республики Узбекистан;

строительство индивидуальных типовых жилых домов осуществляется строительно-подрядными организациями с рейтинговой оценкой не ниже уровня, определяемого Министерством строительства Республики Узбекистан.

Хокимияту Ферганской области организовать строительство индивидуальных типовых жилых домов исходя из заявок населения и изучения рынка жилья, а также реальной платежеспособности населения по ипотечным кредитам.»;

ж) в пункте 10:

абзац третий после слова «компенсация» дополнить словами «на весь период кредита, но не более 24 месяцев с даты получения кредита»;

в абзаце четвертом слово «двухкомнатных» заменить словами «однокомнатных и двухкомнатных».