Статья 16. Общие расходы по содержанию общего имущества

Собственники помещений обязаны совместно нести общие расходы по содержанию общего имущества.

Общие расходы по содержанию общего имущества представляют собой расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества, а также благоустройством земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому.

Доля участия собственника помещения в общих расходах по содержанию общего имущества определяется пропорционально доле площади его помещения к общей площади помещений многоквартирного дома в соответствии с кадастровым паспортом многоквартирного дома.

При вводе в эксплуатацию вновь построенных многоквартирных домов долю участия в общих расходах по содержанию общего имущества нереализованных помещений несет лицо, на которое оформлено право собственности на эти помещения.

Собственники помещений обязаны ежемесячно оплачивать расходы по содержанию общего имущества, как правило, в денежной форме.

Размер обязательных взносов или платежей собственников помещений на содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества и благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, устанавливается решением общего собрания.

Предоставление услуг и выполнение работ по управлению, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества, а также благоустройству земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, организациями сферы жилищно-коммунального обслуживания, а также выплата вознаграждения председателю и членам совета многоквартирного дома в случае управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений, выплата вознаграждения членам правления, ревизионной комиссии и заработной платы работникам товарищества подлежат налогообложению в соответствии с налоговым законодательством.

Порядок определения состава затрат при установлении размера обязательных взносов или платежей собственников помещений утверждается Министерством жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан.

В отдельных случаях общее собрание может принять решение о замене денежной формы внесения части обязательных взносов или платежей собственников на другие виды их участия в общих расходах на основании письменного уведомления заявителя и протокола общего собрания.

Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения либо отказ от пользования общим имуществом не освобождает его полностью или частично от участия в общих расходах.