О мерах по созданию современных деловых центров «Business city» на территориях республики (ПП-3895-сон)

02.08.2018

Постановление

Президента Республики Узбекистан

В целях дальнейшего улучшения архитектурного облика и благоустройства районных и городских центров, повышения их привлекательности для иностранных и отечественных инвесторов, строительства современных объектов на основных туристских маршрутах, а также расширения перечня и улучшения качества предоставляемых услуг для населения и гостей республики:

1. Принять предложение Министерства строительства, Министерства экономики, Министерства финансов и Государственного комитета Республики Узбекистан по инвестициям, Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента о создании современных деловых центров в районах и городах Республики Каракалпакстан, областях республики и городе Ташкенте в формате «Business city» (далее — центры «Business city»).

2. Установить, что:

решение о создании центров «Business city» в районах и городах принимается Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента после согласования их концепций с Кабинетом Министров Республики Узбекистан;

при наличии на территории, планируемой для создания центров «Business city», земельных участков сельскохозяйственного назначения во время внесения в Кабинет Министров Республики Узбекистан их концепций в Правительственную комиссию по рассмотрению вопросов изменения категорий земельного фонда земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда также вносится вопрос об изменении категории земельного фонда данных земельных участков;

для выполнения функций заказчика, координации и контроля за строительством объектов на территории центров «Business city» при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и города Ташкента создается Дирекция строительства и эксплуатации объектов на территории центров «Business city» в форме государственного унитарного предприятия (далее — Дирекция);

организация разработки проекта детального планирования центров «Business city» осуществляется Дирекцией с привлечением ведущих отечественных и зарубежных проектных организаций;

центры «Business city» создаются на свободных земельных участках, прошедших государственную регистрацию в качестве государственной собственности;

земельные участки общего пользования на территории центров «Business city» согласно генеральному плану выделяются для строительства объектов инфраструктуры и объектов социального значения Дирекции и (или) другим государственным органам, учреждениям и предприятиям, осуществляющим функцию по строительству, содержанию и эксплуатации данных объектов с правом постоянного пользования;

земельные участки на территории центров «Business city», предназначенные для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности согласно генеральному плану, в частности для строительства многоквартирных домов, производственных, торговых и обслуживающих объектов, реализуются на основе права собственности и права аренды посредством электронного онлайн-аукциона;

земельные участки реализуются на электронном онлайн-аукционе с разделением на лоты с условием строительства объектов, предусмотренных в концепции, генеральном плане и проекте детального планирования центров «Business city», при этом по каждому лоту определяются требования к приблизительной характеристике и архитектурному облику, срокам сдачи в эксплуатацию проекта;

выручка, поступившая от реализации земельных участков на территории центров «Business city» посредством электронного онлайн-аукциона (с вычетом расходов, определенных подпунктами «а» — «д» пункта 39 приложения № 2 к постановлению Кабинета Министров от 14 февраля 2022 года № 71), перечисляется в фонды развития инфраструктуры предпринимательства при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и в фонд развития города Ташкента после перевода соответственно на отдельные лицевые счета по доходам, открытые в республиканском бюджете Республики Каракалпакстан, областных бюджетах областей и городском бюджете города Ташкента;

строительство объектов на территории центров «Business city» осуществляется за счет средств инвесторов, в том числе спонсорских пожертвований, кредитов и иных источников, не запрещенных актами законодательства;

Дирекции предоставляется право определения условий проектирования, самостоятельного выбора способов осуществления строительно-монтажных работ, способов проведения закупок товаров (работ, услуг), а также определения исполнителей работ, проектных организаций путем отбора наилучших предложений.

3. Определить основными задачами дирекций:

организацию работ по проведению презентационных мероприятий и широкой рекламной компании по строительству и деятельности подведомственного центра «Business city» в отечественных и зарубежных средствах массовой информации, а также сети Интернет с целью привлечения к строительству потенциальных инвесторов, в том числе иностранных;

заключение с инвесторами, получившими через электронный онлайн-аукцион земельные участки на территории центров «Business city», соглашений об инвестировании в центры «Business city»;

ведение постоянного мониторинга за ходом реализации проектов, осуществляемых инвесторами на территории подведомственного центра «Business city»;

осуществление контроля за обеспечением внедрения проектными организациями при проектировании строительства объектов на территории подведомственного центра «Business city» современных энергосберегающих технологий, эффективного использования высокотехнологичных материалов и изделий;

ведение контроля за надлежащим выполнением инвесторами принятых обязательств, принятие решений о досрочном расторжении соглашений об инвестировании на территории подведомственного центра «Business city» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения инвесторами принятых обязательств;

организацию эксплуатации и обслуживания мест общего пользования, инженерных коммуникаций на территории подведомственного центра «Business city», в том числе путем создания управляющей компании и привлечения субъектов предпринимательства;

осуществление технического надзора за соблюдением инвесторами, исполнителями работ и услуг, собственниками и пользователями зданий, сооружений и помещений установленных правил пожарной и технической безопасности, градостроительных норм и правил при производстве строительно-монтажных работ и эксплуатации объектов.

4. Кабинету Министров Республики Узбекистан (А. Арипов):

реализовать комплекс мер по контролю и координации эффективной организации деятельности центров «Business city»;

обеспечить взаимодействие органов государственного и хозяйственного управления и органов исполнительной власти на местах, ответственных за подготовку территорий для центров «Business city», при проведении инвесторами строительных работ и подведении уполномоченными организациями внешних сетей инженерных коммуникаций;

обеспечить в срок до 1 января 2019 года принятие решений о создании центров «Business city» в соответствующих районах и городах.

5. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента обеспечить:

по мере принятия решений о создании центров «Business city» в соответствующих районах и городах — образование дирекций и их полноценное функционирование;

опубликование на своем официальном сайте решений о создании центров «Business city» в течение одного рабочего дня со дня их принятия с приложением концепций центров «Business city»;

совместно с Государственным комитетом Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру и иными уполномоченными организациями — определение границ земельных участков для создания «Business city» в районах и городах;

совместно с причастными организациями — проведение инвентаризации сносимых жилых домов, нежилых зданий и сооружений по состоянию на 1 января 2019 года с определением перечня фактически проживающих семей на территории создаваемых центров «Business city»;

решение организационных и технических вопросов, связанных с изъятием земельных участков, сносом жилых домов, нежилых зданий и сооружений, строительством объектов на территории «Business city» с подведением внешних сетей инженерных и транспортных коммуникаций;

осуществление на системной основе контроля за ходом реализации инвесторами проектов на территории центров «Business city».

6. Определить, что:

разработка градостроительной документации центров «Business city» финансируется за счет средств местного бюджета соответствующих районов и городов, средств Дирекции, инвесторов, благотворителей и других источников, не запрещенных законодательством;

затраты по возмещению собственникам причиненных убытков в связи с изъятием земельных участков и другого имущества, сносу жилых домов, нежилых зданий и сооружений, расчистке территорий, проведению земляных работ, строительству внутриплощадочных сетей инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройству территорий общего пользования, проведению рекламных кампаний и презентационных мероприятий, а также услуги местных и зарубежных консалтинговых и архитектурных компаний затраты на содержание Дирекции и оплату труда работников покрываются за счет средств, перечисленных на расчетные счета дирекций за счет поступлений в фонды развития инфраструктуры предпринимательства при Совете Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятах областей и в фонд развития города Ташкента на основе требований дирекций от реализации земельных участков инвесторам посредством электронного онлайн-аукциона, средств благотворителей, кредитов и других источников, не запрещенных законодательством.

7. АО «Узбекэнерго», АО «Узтрансгаз», АК «Узбектелеком» и Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и города Ташкента обеспечить в соответствии с градостроительной документацией центров «Business city» строительство подводящих сетей инженерных коммуникаций за счет собственных средств с учетом их бесперебойного функционирования.

9. В рамках реализации проектов по строительству центров «Business city»:

а) освободить сроком до 1 января 2021 года:

инвесторов — от уплаты налога на имущество и земельного налога;

генеральную подрядную и генеральную проектную организации — от уплаты налога на добавленную стоимость по работам (услугам), выполняемым (оказываемым) нерезидентами Республики Узбекистан;

организации-нерезидентов — от уплаты налога на прибыль по доходам, полученным как через постоянное учреждение, так и у источника выплаты в Республике Узбекистан;

дирекции, инвесторов, генеральную подрядную организацию — от уплаты таможенных платежей (за исключением таможенных сборов) за ввозимую строительную технику, оборудование, комплектующие изделия, запасные части, строительные материалы, металлоконструкции, не производимые в Республике Узбекистан, ввозимые по перечням, формируемым в установленном порядке;

б) освободить дирекции от уплаты всех видов налогов и обязательных отчислений в государственные целевые фонды на весь период функционирования центров «Business city»;

в) снизить ставку налога на доход, начисляемого зарубежным специалистам, привлекаемым дирекциями, инвесторами, генеральными подрядчиками, субподрядчиками и генеральными проектными организациями, на 50 процентов на срок не более трех лет.

10. Установить, что действие пунктов 8 и 9 настоящего постановления распространяется на соответствующих участников проекта строительства Международного делового центра «Tashkent city», в том числе ее дирекцию.

11. Министерству иностранных дел Республики Узбекистан по заявкам дирекций обеспечить оформление въездных виз иностранным специалистам, принимающим участие в реализации проектов по строительству центров «Business city» и Международного делового центра «Tashkent city», без взимания консульских и иных сборов.

12. Министерству внутренних дел Республики Узбекистан по заявкам дирекций обеспечить оформление, выдачу и продление многократных виз, а также регистрацию по месту пребывания и продление ее срока иностранным специалистам, участвующим в реализации проектов по строительству центров «Business city» и Международного делового центра «Tashkent city», без уплаты государственной пошлины.

13. Министерству занятости и трудовых отношений Республики Узбекистан обеспечивать, по заявкам дирекций, выдачу (продление) разрешений на привлечение в Республику Узбекистан высококвалифицированных иностранных специалистов, участвующих в реализации проектов по строительству центров «Business city» и Международного делового центра «Tashkent city», а также выдачу (продление) указанным иностранным гражданам подтверждений на право трудовой деятельности на территории Республики Узбекистан.

14. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан А.Н. Арипова, председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента.

Президент Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

2 августа 2018 г.,

№ ПП-3895