Об утверждении Временного положения об аккумулировании (сборе) и использовании средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов (16-сон)

18.01.2000

Постановление

Кабинета Министров Республики Узбекистан

В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса Республики Узбекистан Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить Временное положение об аккумулировании (сборе) и использовании средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов согласно приложению и ввести его в действие с 1 января 2000 года.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Б. Хамидова.

Председатель Кабинета Министров И. КАРИМОВ

г. Ташкент,

18 января 2000 г.,

№ 16

ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Кабинета Министров от 18 января 2000 г. № 16

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

об аккумулировании (сборе) и использовании средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее Временное положение (в дальнейшем — Положение) разработано в соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Республики Узбекистан и во исполнение постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 16 июля 1999 г. № 345 «О мерах по реализации Жилищного кодекса Республики Узбекистан».

2. Настоящее Положение определяет порядок аккумулирования (сбора) и использования средств на сберегательных депозитных счетах товариществ частных собственников жилья или управляющих организаций (в дальнейшем — управляющая организация), поступающих из различных источников финансирования, на проведение капитального ремонта жилых и нежилых помещений, межквартирных лестниц, лифтов, коридоров, крыш, технических подвалов и других объектов общего пользования, инженерных коммуникаций, придомовых территорий многоквартирных жилых домов.

Действие настоящего пункта не распространяется на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных коммуникаций и мест общего пользования жилых домов, построенных до 1991 года, осуществляемого за счет бюджетных средств, средств товариществ частных собственников жилья и других источников, на основании адресных списков жилых домов, утверждаемых Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента.

II. ПОРЯДОК ОТКРЫТИЯ СБЕРЕГАТЕЛЬНОГО ДЕПОЗИТНОГО СЧЕТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ДЛЯ АККУМУЛИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

3. Для открытия сберегательного депозитного счета (в дальнейшем — счета) управляющей организацией для аккумулирования денежных средств на капитальный ремонт в уполномоченные отделения банка представляются документы в соответствии с нормативными актами Центрального банка Республики Узбекистан, регламентирующими порядок открытия банковских счетов.

III. ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

4. Источниками финансирования капитального ремонта многоквартирных домов являются:

а) средства, поступившие от собственников жилья и нанимателей, а также собственников нежилых помещений в соответствии с договором на управление, обслуживание и ремонт жилья и найма;

б) бюджетные средства, выделяемые в пределах утвержденных параметров бюджета на покрытие выпадающих доходов управляющей организации от предоставления льгот по оплате расходов на обслуживание и содержание многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством;

в) средства, поступающие от арендаторов за общие расходы по содержанию многоквартирных домов;

г) арендная плата, поступающая от сдачи в аренду нежилых помещений;

д) средства бюджета Республики Каракалпакстан, местных бюджетов областей и города Ташкента для капитального ремонта мест общего пользования и инженерных коммуникаций жилых домов, а также внебюджетные и другие финансовые ресурсы, привлекаемые Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и города Ташкента, городов и районов;

е) добровольные взносы собственников жилья и нанимателей для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов;

ж) прочие средства, направляемые на указанные цели в соответствии с действующим законодательством.

Управляющие организации ежегодно определяют нормативы отчислений на капитальный ремонт с учетом реального состояния многоквартирных домов в размере не менее 30% и не более 50% от средств, указанных в подпунктах «а», «б» и «в» и поступающих на содержание и ремонт жилья.

5. Средства, поступившие на основной депозитный счет до востребования управляющей организации из источников, предусмотренных в пункте 4 настоящего Положения в подпунктах «а», «б», «в» (в установленном размере) и «г» (в полном размере), ежемесячно зачисляются на счет по аккумулированию.

Остальные средства на основном депозитном счете до востребования расходуются управляющей организацией самостоятельно на текущее содержание многоквартирных домов в соответствии с действующим законодательством.

Средства, поступающие из источников, предусмотренных в подпунктах «д», «е» и «ж», зачисляются непосредственно на счет по аккумулированию.

Использование средств со счета по аккумулированию на капитальный ремонт объектов производится согласно адресным спискам.

6. Управляющая организация открывает на каждый обслуживаемый дом (квартиру) лицевой счет (карточку) для ведения внесистемного учета по накоплению средств и последующего их списания по мере выполнения капитального ремонта данного дома.

Средства, поступившие в установленном размере из источников, предусмотренных в подпунктах «в» и «г» пункта 4, разносятся по лицевым счетам (карточкам) соответствующих многоквартирных домов.

7. В случае возникновения экстремальных ситуаций (аварии, стихийные бедствия и т. д.) финансирующими отделениями банка денежные средства с указанных счетов выдаются по первому требованию управляющей организации (с учетом годовых процентных ставок и др.).

IV. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФИНАНСОВЫХ РЕСУРСОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

8. Для оформления финансирования капитального ремонта управляющей организацией в уполномоченный банк также представляются:

план финансирования капитального ремонта жилищного фонда с расшифровкой источников финансирования (приложение № 1);

адресный список капитального ремонта объектов (приложение № 2);

проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов, предусмотренных адресным списком, утвержденная в установленном порядке;

результаты конкурсных торгов (тендера) на выбор подрядной организации, оформленные в установленном порядке;

договор между управляющей и подрядной организациями на весь объем работ, предусмотренный адресной программой на год, и особые условия к договору с расшифровкой выделяемых средств по объектам.

9. Списание средств производится на основании актов приемки выполненных объемов работ за месяц по форме № 2, оформленных в установленном порядке.

V. КОНТРОЛЬ ЗА ЦЕЛЕВЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ВЫДЕЛЕННЫХ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

10. Контроль за правильностью проектно-сметной, тендерной документации объектов, предусмотренных адресным списком капитального ремонта многоквартирных домов, за целевым использованием аккумулированных средств и качеством капитального ремонта жилищного фонда осуществляется местными органами власти и самоуправления граждан в соответствии с законодательством.

11. Контрольные обмеры выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов производятся специализированными службами на договорной основе с управляющей организацией.

12. В случае выявления завышения объемов и стоимости выполненных работ в результате контрольных обмеров и проверок расчетных документов, служащих основанием для получения средств, излишне полученные суммы взыскиваются с ремонтно-строительных и других организаций в порядке установленной очередности, а ответственность за выявленные завышения определяется в порядке, установленном законодательством.

VI. ПОРЯДОК ЗАКРЫТИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОСТАТКОВ НА СЧЕТАХ

13. Средства, указанные в пункте 4 настоящего Положения, внесенные на сберегательные депозитные счета для проведения капитального ремонта и не использованные на конец года, накапливаются на счете по аккумулированию средств с учетом годовых процентных ставок и изъятию не подлежат.

14. В целях защиты денежных средств от инфляционных процессов управляющие организации могут заключать в соответствии с действующим законодательством договоры на депозит с обслуживающим банком об использовании средств в качестве кредитного ресурса до момента начала капитального ремонта в сроки, определенные утвержденными адресными списками.

15. В случае реорганизации или ликвидации управляющей организации неиспользованные остатки средств на счете передаются ее правопреемнику с расшифровкой домов и собственников жилья вместе с лицевыми счетами, в которых отражены накопленные и неиспользованные средства на капитальный ремонт.

16. При выходе из товарищества части членов — собственников квартир отдельного дома (домов) управляющей организацией накопленные собственниками этого дома, начиная с 1 января 2000 года, средства, согласно лицевым счетам (карточкам), изымаются из оборота управляющей организации и зачисляются на счет управляющей организации, в оперативное управление которой переходит жилой дом.

В случае выхода из оперативного управления капитально отремонтированного после 1 января 2000 года жилого дома списанные на проведение капитального ремонта средства со счета аккумулирования подлежат возврату после накопления средств указанным домом в новой управляющей организации.

Порядок, сроки перечисления или возврата временно заимствованных средств на проведение капитального ремонта оформляются соглашением (договором) между управляющими организациями согласно существующему законодательству.

17. При сносе многоквартирного дома накопленные и неиспользованные средства со счета по аккумулированию подлежат возврату собственникам жилья в соответствии с внесенными ими средствами.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Временному положению об аккумулировании (сборе) и использовании средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Временному положению об аккумулировании (сборе) и использовании средств на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов

(Собрание постановлений Правительства Республики Узбекистан, 2000 г., № 1, ст. 4; Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2003 г., № 24, ст. 241; 2005 г., № 19-20, ст. 143; 2007 г., № 9-10, ст. 85; 2016 г., № 17, ст. 176)