О совершенствовании порядка дифференцированного подхода при определении стоимости государственных услуг в сфере государственного кадастра (186-сон)

10.07.2014

Постановление

Кабинета Министров Республики Узбекистан

В целях упрощения процедур, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество и дальнейшего совершенствования порядка оказания кадастровых услуг Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить порядок определения стоимости государственных услуг в сфере государственного кадастра на объекты недвижимого имущества, внесенный Агентством по кадастру при Государственном налоговом комитете Республики Узбекистан, Министерством экономического развития и сокращения бедности, Антимонопольным комитетом Республики Узбекистан, согласно приложению.

2. Определить, что 10 процентов от стоимости государственных услуг по подготовке кадастрового дела и оформлению кадастровой документации на объекты недвижимого имущества, указанных в приложении, а также государственной регистрации прав на недвижимое имущество перечисляются во внебюджетный фонд Агентства по кадастру при Министерстве экономики и финансов.

3. Государственному комитету Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок:

внести в Кабинет Министров Республики Узбекистан предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления;

привести принятые ими нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова.

Премьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

10 июля 2014 г.,

№ 186

ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Кабинета Министров от 10 июля 2014 года № 186

ПОРЯДОК

установления цен на государственные услуги в сфере государственного кадастра объектов недвижимого имущества

№Наименование государственных услугСтоимость работI. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровых документов на часть объектов недвижимости, относящихся к нежилым зданиям и сооружениям, а также на общее имущество в многоквартирном доме1.Недвижимое имущество общей площадью до 100 квадратных метров1,0-кратный размер базовой расчетной величины 2.Недвижимое имущество общей площадью от 100 до 1 000 квадратных метров1,15% базовой расчетной величины за 1 квадратный метр площади объекта 3.Недвижимое имущество общей площадью от 1 000 до 5 000 квадратных метров 17,25-кратный размер базовой расчетной величины 4.Недвижимое имущество общей площадью от 5 000 до 15 000 квадратных метров34,5-кратный размер базовой расчетной величины5.Недвижимое имущество общей площадью от 15 000 до 50 000 квадратных метров 57,5-кратный размер базовой расчетной величины6.Недвижимое имущество общей площадью свыше 50 000 квадратных метров 80,5-кратный размер базовой расчетной величины7.Разделение недвижимого имущества и установление его новых границ без смены собственника 1,0-кратный размер базовой расчетной величины8.Объединение недвижимого имущества и установление его новых границ без смены собственника 1,0-кратный размер базовой расчетной величины9.Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровых документов на общее имущество в многоквартирном доме 5,0-кратный размер базовой расчетной величиныII. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровых документов на часть объектов недвижимости, относящихся к жилому фонду1.Квартира в многоквартирном доме1,15% базовой расчетной величины за 1 квадратный метр площади объекта 2.Индивидуальный жилой дом 1,15% базовой расчетной величины за 1 квадратный метр площади объектаIII. Подготовка кадастрового паспорта и оформление кадастровых документов на земельные участки и многолетние насаждения1.Земельный участок, выделенный для индивидуального жилищного строительства, при наличии дела о выделении земельного участкаБесплатно2.Земельный участок, выделенный для индивидуального жилищного строительства, при отсутствии дела о выделении земельного участка1,25-кратный размер базовой расчетной величины3.Земельный участок, выделенный для ведения дехканского хозяйства1,25-кратный размер базовой расчетной величины4.Земельный участок, выделенный для строительства нежилых объектов 1,25-кратный размер базовой расчетной величины 5.Земельный участок, выделенный для нужд сельского хозяйства2,5-кратный размер базовой расчетной величины6.Многолетние насаждения1,0-кратный размер базовой расчетной величины и 7% базовой расчетной величины за каждый 1 гектар земельного участка, занятого насаждениямиIV. Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества и сделок, заключенных в отношении них1.Объекты жилого недвижимого имущества физических лиц общей площадью до 100 квадратных метров и выписки из государственного реестра1,25-кратный размер базовой расчетной величины2.Объекты жилого недвижимого имущества физических лиц общей площадью от 100 до 300 квадратных метров и выписки из государственного реестра2,0-кратный размер базовой расчетной величины3.Объекты жилого недвижимого имущества физических лиц общей площадью свыше 300 квадратных метров и выписки из государственного реестра3,0-кратный размер базовой расчетной величины4.Объекты жилого недвижимого имущества юридических лиц и выписки из государственного реестра5,0-кратный размер базовой расчетной величины5.Объекты нежилого недвижимого имущества физических лиц и выписки из государственного реестра 3,0-кратный размер базовой расчетной величины6.Объекты нежилого недвижимого имущества юридических лиц и выписки из государственного реестра 5,0-кратный размер базовой расчетной величины7.Государственная регистрация прав физических лиц на земельный участок, выделенный для индивидуального жилищного строительства, и выписки из государственного реестра 1,0-кратный размер базовой расчетной величины8.Государственная регистрация прав физических лиц на земельный участок, выделенный для нежилых объектов, и выписки из государственного реестра3,0-кратный размер базовой расчетной величины9.Государственная регистрация прав на земельный участок, выделенный юридическим лицам, и выписки из государственного реестра5,0-кратный размер базовой расчетной величины10.Государственная регистрация прав физических лиц (за исключением дехканского хозяйства без образования юридического лица) на земельный участок, выделенный для сельского хозяйства, и выписки из государственного реестра1,5-кратный размер базовой расчетной величины11.Государственная регистрация прав юридических лиц (за исключением дехканского хозяйства с образованием юридического лица) на земельный участок, выделенный для нужд сельского хозяйства, и выписки из государственного реестра2,5-кратный размер базовой расчетной величины12.Государственная регистрация прав на общее имущество в многоквартирном доме и выписки из государственного реестра3,0-кратный размер базовой расчетной величины13.Государственная регистрация ипотеки, а также права аренды (за исключением права аренды земельного участка), сервитута на земельный участок, права безвозмездного пользования, права доверительного управления недвижимым имуществом, а также оформление закладной1,25-кратный размер базовой расчетной величины (в 0,625 раза больше базовой расчетной суммы при оформлении залогового письма в электронном виде)14.Выдача справки о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности3% базовой расчетной величины (за каждого гражданина)15.Предоставление кадастровых сведений по недвижимому имуществу5% базовой расчетной величины ((для государственных органов – бесплатно)16.Учет недвижимого имущества и выдача кадастрового паспорта на основании кадастрового дела, подготовленного кадастровым инженером, имеющим сертификата) если объект до 100 кв. метров: 0,2-кратный размер БРВ; при необходимости расчета кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества – 0,5-кратный размер БРВ; б) если объект от 100 до 250 кв. метров: 0,5-кратный размер БРВ; при необходимости расчета кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества – 0,7-кратный размер БРВ; в) если объект от 250 до 500 кв. метров: 0,7-кратный размер БРВ; при необходимости расчета кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества – 1,0-кратный размер БРВ; г) если объект свыше 500 кв. метров: 1,0-кратный размер БРВ; при необходимости расчета кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества – 2,0-кратный размер БРВ17.Выписки из государственного реестра многолетних насаждений физических лиц 3,0-кратный размер базовой расчетной величины18.Выписки из государственного реестра многолетних насаждений юридических лиц5,0-кратный размер базовой расчетной величины19.Выдача справки об истории недвижимого имущества50% базовой расчетной величины (для государственных органов – бесплатно)20.Загрузить обновленную электронную копию из Государственного реестра2-кратный размер базовой расчетной величиныV. Присвоение, изменения и прекращения существования адресов объектов недвижимого имущества 1.Присвоение адресов объектам недвижимого имущества, их изменение1,0-кратный размер базовой расчетной величиныVI. Разделение, объединение недвижимого имущества и установление его новых границ 1.Разделение недвижимого имущества и установление его новых границ1,0-кратный размер базовой расчетной величины2.Объединение недвижимого имущества и установление его новых границ1,0-кратный размер базовой расчетной величины

Примечания:

1. При определении общей площади учитывается общая площадь всех строений и сооружений. Согласно статье 243 Налогового кодекса Республики Узбекистан, услуги по подготовке кадастрового паспорта не облагаются налогом на добавленную стоимость.

2. Сборы за оказание государственных услуг не взимаются в следующих случаях:

а) при оформлении кадастрового паспорта:

если по объекту недвижимого имущества имеется первичное кадастровое дело (паспорт), и оно отчуждается или на объекте отсутствуют изменения (реконструкция, пристройка и отдельное строительство);

на оставшуюся часть объекта в случае отчуждения части объекта недвижимого имущества;

при изменении категории без реконструкции (если при этом требуется формирование нового кадастрового паспорта, выполнение кадастровых оценочных работ, взимается 50% от установленной суммы);

в случае утери (порчи) кадастрового дела (паспорта) и без изменения показателей объекта недвижимого имущества;

при изменении названий и границ населенных пунктов в соответствии с законодательными актами, включая перевод из одной территории в другую (за исключением случаев, когда на объекте жилого или нежилого недвижимого имущества имеются реконструкция, пристройка и отдельное строительство);

б) при государственной регистрации прав на недвижимое имущество:

при изменении фамилии, имени и отчества гражданина;

при внесении в государственный реестр в электронном виде сведений о правах на недвижимое имущество, которые были ранее зарегистрированы и являются действующими (подтверждены выдачей свидетельства о государственной регистрации или посредством совершения надписи на правоустанавливающем документе), и выдаче выписки из реестра;

при изменении названий и границ населенных пунктов в соответствии с законодательными актами, включая перевод из одной территории в другую (за исключением случаев, когда на объекте жилого или нежилого недвижимого имущества имеются реконструкция, пристройка и отдельное строительство, а также право перешло к другому лицу);

в случае признания судом недействительным правоустанавливающего документа, послужившего основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество с последующим восстановлением права предыдущего правообладателя на недвижимое имущество, при государственной регистрации данного права;

при изменении организационно-правовой формы субъекта предпринимательства – юридического лица и (или) названия фирмы.

При возникновении необходимости обновления кадастрового паспорта, вновь созданные (реконструированные) объекты недвижимого имущества инвентаризируются, и их стоимость определяется в соответствии с настоящим Положением.

При оформлении кадастрового паспорта на новый объект взимается плата только за формирование кадастрового паспорта и присвоение геокода.

5. Для членов семей, включённых в категорию «семья на государственном обеспечении» Социального реестра, стоимость государственных услуг составляет 25 процентов от их общей стоимости. Для членов семей, включённых в категорию «бедная семья» Социального реестра, лиц, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере медицины и фармацевтики на основании трудового договора, заключённого в соответствии с законодательством с государственными медицинскими учреждениями, а также для лиц с инвалидностью I и II групп и участников Второй мировой войны стоимость государственных услуг составляет 50 процентов от их общей стоимости (за исключением случаев обращения в целях предпринимательской деятельности или в качестве представителя юридического лица). При этом для семей, включённых в Социальный реестр применяется сбор за оказание государственных услуг в следующих размерах:

для семей, переведенных из категорий «семья на государственном обеспечении» или «бедная семья» в категорию «семья на грани бедности», — в размере, соответствующем их ранее установленной категории;

для семей, включенных в категорию «семья на грани бедности» как семьи, оказавшиеся в тяжелой жизненной ситуации, — в размере, установленном для категории «бедная семья».

51. Стоимость государственных услуг для педагогических работников, осуществляющих профессиональную деятельность в сфере образования и воспитательной работы на основании трудового договора, заключенного в соответствии с законодательными актами в образовательной организации, составляет 50% от общей стоимости услуг (за исключением случаев, когда они подаются в целях предпринимательской деятельности или в качестве представителя юридические лица).

6. К суммам оплаты, начисленным физическим лицам за государственные услуги, установленные в соответствии с данным Приложением, применяются следующие понижающие коэффициенты:

в районах (за исключением районов, входящих в состав городов, городов районного подчинения и поселков городского типа, являющихся районными центрами) — 0,9;

в труднодоступных и горных районах — 0,8.

7. Сбор за государственную регистрацию прав на земельные участки, предоставленные для ведения дехканских хозяйств в соответствии с Законом Республики Узбекистан «О дехканском хозяйстве», не взимается.

8. Для судебных управляющих государственные услуги оказываются без осуществления предварительной оплаты, а возмещение стоимости оказанных услуг производится судебным управляющим в порядке, предусмотренном частью первой статьи 150 Закона Республики Узбекистан «О неплатежеспособности».