О внесении изменений и дополнений в некоторые решения правительства Республики Узбекистан (постановление Президента Республики Узбекистан от 11 января 2012 года № пп-1683 «О первоочередных мерах по реализации программы многотраншевого финансирования проекта «Развитие жилищного строительства в сельской местности» с участием азиатского банка развития») (68-сон)

12.03.2012

Постановление

Кабинета Министров Республики Узбекистан

Во исполнение постановления Президента Республики Узбекистан от 11 января 2012 года № ПП-1683 «О первоочередных мерах по реализации Программы многотраншевого финансирования проекта «Развитие жилищного строительства в сельской местности» с участием Азиатского банка развития» Кабинет Министров постановляет:

1. Внести изменения и дополнения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению.

2. Министерствам и ведомствам в двухнедельный срок привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

3. Госкомземгеодезкадастру Республики Узбекистан в месячный срок в установленном порядке утвердить Положение о порядке оформления кадастровых документов на объекты незавершенного строительства и государственной регистрации залога объектов незавершенного строительства.

4. ОАКБ «Кишлок курилиш банк» совместно с Министерством юстиции Республики Узбекистан в месячный срок разработать примерный договор об ипотеке строящегося по утвержденным типовым проектам индивидуального жилого дома.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Р.С. Азимова и заместителя Премьер-министра Б.И. Закирова.

Премьер-министр Республики Узбекистан Ш. МИРЗИЁЕВ

г. Ташкент,

12 марта 2012 г.,

№ 68

ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Кабинета Министров от 12 марта 2012 года № 68

Изменения и дополнения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан

1. В Положении о порядке льготного ипотечного кредитования Акционерным коммерческим банком «Кишлок курилиш банк» индивидуального жилищного строительства по утвержденным типовым проектам», утвержденном постановлением Кабинета Министров от 25 мая 2009 г. № 148 (СП Республики Узбекистан, 2009 г., № 5, ст. 40):

а) в пункте 2:

абзац третий дополнить словами «а также средства международных и зарубежных финансовых институтов»;

абзац четвертый текста на узбекском языке изложить в следующей редакции:

«имтиёзли давр — кредит бўйича асосий қарзни қайтариш муддати кечиктирилган давр»;

в абзаце седьмом слова «и близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика» заменить словами «близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) заемщика и иные физические лица»;

б) в пункте 4 слова «или близкий родственник заемщика» заменить словами «близкий родственник заемщика или иное физическое лицо»;

в) пункт 14 изложить в следующей редакции:

«14. На основании решения кредитной комиссии (комитета) банка в качестве дополнительного обеспечения ипотечного кредита может быть принята также другая недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика (созаемщиков), и/или поручительство юридических и физических лиц»;

г) из пункта 39 слова «равными долями» исключить;

д) в приложении № 2:

в пункте 2.1:

в абзаце пятом слова «и близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) Заемщика» заменить словами «близкие родственники (родители, братья, сестры, дети) Заемщика и иные физические лица»;

абзац шестнадцатый текста на узбекском языке изложить в следующей редакции:

«имтиёзли давр — кредит бўйича асосий қарзни қайтариш муддати кечиктирилган давр»;

пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

«4.2. Процентная ставка за пользование ипотечным кредитом устанавливается в размере 7 процентов годовых»;

в пункте 6.1 слово «шестимесячным» заменить словом «одногодичным»;

в подпункте 8.1.2 пункта 8.1 цифру «5.8» заменить цифрой «5.7».

2. В Положении о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест», утвержденном постановлением Кабинета Министров от 26 октября 2009 г. № 280 (СП Республики Узбекистан, 2009 г., № 9-10, ст. 68):

а) в пункте 2:

в абзаце четвертом слова «конкурсного отбора» заменить словами «конкурсных торгов»;

абзац пятый исключить;

абзацы шестой — восьмой считать соответственно абзацами пятым — седьмым;

абзац шестой дополнить словами «а также средства международных и зарубежных финансовых институтов»;

в абзаце седьмом слова «или юридического лица — работодателя заемщика» заменить словами «юридического лица — работодателя заемщика или средства других лиц»;

б) пункт 8 дополнить абзацами следующего содержания:

«Отвод земельного участка индивидуальному застройщику оформляется на основании решения хокима района (города) после заключения между индивидуальным застройщиком и филиалом инжиниринговой компании договора на осуществление инжиниринговой компанией функций заказчика на строительство жилого дома на условиях «под ключ».

При этом в случае расторжения договора, предусмотренного в абзаце втором настоящего пункта, земельный участок, предоставленный под индивидуальное жилищное строительство по типовым проектам, подлежит изъятию в установленном законодательством порядке. Указанное условие должно быть оговорено в решении хокима района (города) о предоставлении земельного участка и договоре, заключенном между индивидуальным застройщиком и филиалом инжиниринговой компании»;

в) абзац второй пункта 12 дополнить словами «(примерная форма согласно приложению 1 к настоящему Положению)»;

г) абзац третий пункта 13 дополнить словами «(примерная форма согласно приложению 2 к настоящему Положению)»;

д) в пункте 17:

слова «(примерная форма согласно приложению 1)» заменить словами «(примерная форма согласно приложению 3 к настоящему Положению)»;

е) пункт 18 изложить в следующей редакции:

«18. Обеспечением обязательств заемщика по погашению ипотечного кредита является ипотека строящегося жилого дома вместе с земельным участком. При этом по завершении строительства жилого дома ипотека на него не прекращается и для сохранения силы договора об ипотеке не требуется внесение в него изменений и дополнений, касающихся описания предмета ипотеки и его оценки, и регистрация этих изменений и дополнений. Однако по согласию сторон возможно переоформление залога на построенный жилой дом.

Если по не зависящим от сторон причинам обеспечение по ипотечному кредиту в период строительства не оформлено, после завершения строительства оформляется ипотека построенного жилого дома.

На основании решения кредитной комиссии (комитета) банка в качестве дополнительного обеспечения ипотечного кредита может быть принята также другая недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика, и/или поручительство юридических и физических лиц»;

ж) дополнить пунктами 181, 182 и 183 следующего содержания:

«181. Оценка заложенного имущества осуществляется по соглашению между заемщиком и банком и оформляется актом согласования стоимости заложенного недвижимого имущества. При этом оценка строящегося жилого дома осуществляется в соответствии с результатами проведенных конкурсных торгов.

182. Заемщик после заключения кредитного договора обязан на срок действия кредитного договора заключить со страховой организацией договор страхования предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения.

183. При досрочном расторжении кредитного договора в случаях, предусмотренных в кредитном договоре, строящийся (построенный) жилой дом реализуется очередному индивидуальному застройщику.

При этом для покупки данного жилого дома банк вправе выдать ипотечный кредит (повторное ипотечное кредитование) покупателю в порядке и на условиях, определяемых банком»;

з) в пункте 19 слово «отбора» заменить словами «конкурсных торгов»;

и) пункт 20 изложить в следующей редакции:

«20. Организация и проведение конкурсных торгов осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством»;

к) пункты 21 — 27 признать утратившими силу;

л) в пункте 30 текста на узбекском языке цифру «90» заменить цифрой «95»;

м) абзац второй пункта 31 изложить в следующей редакции:

«При этом перевод на специальный депозитный счет финансирования инжиниринговой компании № 22626 «Целевые средства предприятий и организаций» средств первоначального взноса, средств ипотечного кредита, а также средств, накопленных на сберегательном вкладном счете в размере, равном остальной части стоимости строящегося жилого дома, осуществляется филиалом банка на основании письменного поручения заемщика в порядке, предусмотренном в договоре, заключенном между индивидуальным застройщиком и филиалом инжиниринговой компании»;

н) пункт 36 изложить в следующей редакции:

«36. После передачи жилого дома инжиниринговой компанией индивидуальному застройщику по акту приема-передачи индивидуальный застройщик в месячный срок обязан обеспечить государственную регистрацию в органах Госкомземгеодезкадастра Республики Узбекистан права собственности на построенный жилой дом, после чего представить в банк копию документа о зарегистрированном праве собственности на жилой дом»;

о) в пункте 37:

дополнить абзацем вторым следующего содержания:

«Финансирование строительства объектов водоснабжения, предназначенных для обслуживания территории земельного массива, производятся за счет республиканского бюджета»;

абзацы второй и третий считать соответственно абзацами третьим и четвертым;

п) дополнить разделом X следующего содержания:

«X. Заключительное положение

«44. При необходимости условия примерных договоров, приведенных в настоящем Положении, могут быть пересмотрены соответственно банком или инжиниринговой компанией»;

р) приложения №№ 1 — 3 изложить в следующей редакции:

«ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к Положению о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест»

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к Положению о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест»

ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к Положению о порядке осуществления индивидуального жилищного строительства с участием инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест»

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2012 г., № 11, ст. 119)