Об усилении государственной поддержки жилищного строительства в городе ташкенте (УП-1366-сон)

31.01.1996

Указ

Президента Республики Узбекистан

В целях улучшения жилищных условий населения, усиления социальных гарантий и прав на приобретение в собственность жилья, стимулирования привлечения свободных денежных средств граждан для жилищного строительства:

1. Одобрить предложение Министерства финансов, Госкомимущества, Национального банка внешнеэкономической деятельности, Народного банка Республики Узбекистан, Узпромстройбанка, корпорации «Ташжилинвестстрой» об образовании Ташкентского государственно-акционерного жилищно-сберегательного банка «Ташжилсбербанк».

Согласиться с предложением учредителей о формировании уставного фонда банка в размере 250 млн. сум.

2. Определить основными направлениями деятельности «Ташжилсбербанка»:

аккумулирование свободных средств граждан и юридических лиц для финансирования строительства жилья в городе Ташкенте;

выпуск в обращение и проведение операций с именными жилищными облигациями, дающими права на приобретение жилья;

выступает в качестве заказчика по строительству и покупке жилья в соответствии с размещенными заказами физических и юридических лиц;

организацию работы по накоплению и обращению средств физических и юридических лиц на специальных жилищных ссудо-сберегательных счетах;

предоставление долгосрочных кредитов гражданам и юридическим лицам на приобретение и строительство жилья;

инвестирование средств на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ по возведению жилья;

комплексное банковское и валютно-инвестиционное обслуживание граждан, предприятий и организаций жилищно-строительного комплекса;

обеспечение действенного контроля за целевым использованием выделенных средств на жилищное строительство, а также за своевременным проведением расчетов с подрядными строительными организациями и возвратностью предоставленных кредитов.

3. Предоставить, в порядке эксперимента, «Ташжилсбербанку» право:

размещать на конкурсной основе заказы среди подрядных организаций на строительство жилья «под ключ» в соответствии с заявками граждан и юридических лиц;

осуществлять операции по приобретению на рынке недвижимости существующего жилого фонда, его ремонту с последующей реализацией физическим и юридическим лицам согласно заключенным договорам.

4. Установить, что правом на приобретение жилья по именным жилищным облигациям «Ташжилсбербанка» обладают:

физические лица, достигшие 18-летнего возраста и имеющие постоянную прописку в г. Ташкенте не менее трех лет, по рекомендациям махаллинских комитетов и районных хокимиятов;

зарегистрированные в установленном порядке в г. Ташкенте юридические лица всех форм собственности для своих работников по решениям трудовых коллективов.

5. Определить, что 50 процентов стоимости жилья, приобретаемого физическими лицами по жилищным облигациям «Ташжилсбербанка», возмещается им за счет средств государственного бюджета.

Для юридических лиц подобная практика исключается.

Министерству финансов Республики Узбекистан ежегодно, с учетом прогнозируемых на указанных условиях «Ташжилсбербанком» физическими лицами, выделять банку целевым назначением 50 процентов финансирования.

Министерству финансов Республики Узбекистан совместно с «Ташжилсбербанком» в месячный срок разработать и утвердить порядок финансирования на эти цели.

6. Предоставить вкладчикам «Ташжилсбербанка» следующие льготы, освободив:

физических лиц от уплаты подоходного налога в части дохода, направляемого на приобретение именных жилищных облигаций и погашения кредита «Ташжилсбербанка»;

юридических лиц от уплаты налога на прибыль (доход) в части прибыли (дохода), используемой на приобретение жилья по договорам с «Ташжилсбербанком» для своих работников;

жилищные строительства по договорам с физическими и юридическими лицами, заключенными с «Ташжилсбербанком», от уплаты налога на добавленную стоимость;

«Ташжилсбербанк» на пять лет с момента его государственной регистрации от уплаты налогов и обязательных платежей, установленных законодательством, с условием направления высвободившихся средств на увеличение уставного фонда, укрепление материально-технической и ресурсной базы банка.

7. Установить, что каждое физическое лицо может приобретать с применением указанных льгот только одну квартиру.

В случае продажи или иной переуступки жилья, сдачи его в аренду в течение пяти лет со дня его приобретения, полученные кредиты и соответствующие льготы, налога выплачиваются в полном размере по ставкам, действующим на день продажи или переуступки.

8. Определить, что при заключении договоров на строительство и приобретение жилья первоначальный пакет именных жилищных облигаций «Ташжилсбербанка» должен соответствовать:

для физических лиц — не менее 20 процентам площади жилья, которое предполагается приобрести;

для юридических лиц, приобретающим жилье для своих работников, — не менее 50 процентам площади жилья.

На оставшуюся часть стоимости «Ташжилсбербанку» предоставлять:

юридическим лицам — краткосрочный кредит сроком до одного года в размере 50 процентов от действующей ставки рефинансирования.

9. При досрочном погашении физическим лицам кредита на приобретение и строительство жилья установленные льготные процентные ставки снижаются: до трех лет — на 50 процентов, до пяти лет — 30 процентов.

10. Принять предложение Главного управления Государственного страхования при Министерстве финансов Республики Узбекистан о том, что все целевые вклады граждан, предназначенные для жилищного строительства, будут застрахованы от всех рисков на льготных условиях.

11. Министерству юстиции совместно с Министерством финансов, Государственным налоговым комитетом и Центральным банком Республики Узбекистан в месячный срок представить предложения по внесению изменений и дополнений в действующее законодательство Республики Узбекистан в связи с принятием настоящего Указа.

12. Кабинету Министров Республики Узбекистан в недельный срок принять постановление по исполнению настоящего Указа.

Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ

г. Ташкент,

31 января 1996 г.,

№ УП-1366