О дополнительных мерах по совершенствованию проектирования и улучшению жилищного строительства в сельской местности (ПП-1403-сон)

08.09.2010

Постановление

Президента Республики Узбекистан

Отметить, что в республике разработана и последовательно реализуется специальная Государственная программа по широкомасштабному строительству на селе современного индивидуального жилья по типовым проектам в соответствии с генеральными планами архитектурно-планировочной застройки сельских населенных пунктов, опережающему формированию инженерно-коммуникационной и социальной инфраструктуры, направленным на коренное обновление облика села, повышение уровня и качества жизни сельского населения.

Созданы специализированные проектно-изыскательский институт ООО «Кишлоккурилишлойиха», акционерно-коммерческий банк «Кишлок курилиш банк», предоставляющий долгосрочные льготные кредиты под строительство индивидуального жилья по типовым проектам. Образована инжиниринговая компания «Кишлок курилиш инвест» с филиалами в каждом регионе, осуществляющая строительство индивидуальных домов и социальных объектов «под ключ». Во всех сельских районах строительство жилых домов ведется по типовым проектам в увязке с объектами социальной, рыночной и инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

Вместе с тем критический анализ положения дел по строительству индивидуального жилья в сельской местности в Андижанской, Ферганской и других областях выявил ряд недостатков, прежде всего в проектировании. Типовые проекты были разработаны без всестороннего учета природно-климатических условий конкретного региона страны, таких важных при строительстве природных факторов, как направление ветра и солнечное освещение, без должного изучения своеобразия национальных и местных традиций. В проектах имели место существенные конструктивные недоработки — недостаточная высота потолков, ограниченная жилая площадь, особенно детских комнат, не созданы все необходимые бытовые условия для проживания семьи.

В целях устранения выявленных недостатков, кардинального улучшения жилищных условий сельского населения на основе коренного повышения качества проектирования сельских типовых индивидуальных жилых домов, возведения светлого, просторного и комфортного жилья с необходимыми удобствами для застройщиков, а также осуществления комплексной застройки сельских населенных пунктов в соответствии с генеральными планами и опережающего развития современных инженерных коммуникаций, объектов социальной инфраструктуры:

1. Принять к сведению, что:

принято решение о предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в сельской местности, не входящих в категорию земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда, в размере 0,06 га на одного застройщика;

Госархитекстроем Республики Узбекистан отменены типовые проекты сельских жилых домов, не соответствующих предъявленным требованиям, разработаны и утверждены новые типовые проекты трех-, четырех- и пятикомнатных индивидуальных жилых домов улучшенной комфортности, обеспечивающие необходимые удобства для застройщиков, имея в виду увеличение общей площади дома и высоты комнат, строительство гаражей и надворных построек, размещение котельной в хозяйственной части двора и другие;

приняты меры по укреплению руководства проектно-изыскательского института ООО «Кишлоккурилишлойиха» высококвалифицированными молодыми, современно мыслящими и инициативными кадрами;

для решения всего комплекса вопросов по отбору земельных участков для массивов индивидуальной жилой застройки в сельской местности созданы сводная и территориальные рабочие группы в Республике Каракалпакстан и областях республики.

2. Запретить выделение земельных участков для массивов индивидуальной жилой застройки в сельской местности в непосредственной близости от посевных и пропашных площадей основных сельскохозяйственных культур.

Возложить персональную ответственность за строгое соблюдение данного положения на Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и районов.

3. Госархитектстрою Республики Узбекистан, Совету Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятам областей, Инжиниринговой компании «Кишлок курилиш инвест» при реализации мер по совершенствованию проектирования и дальнейшему развитию жилищного строительства в сельской местности обеспечить:

создание четкой и прозрачной системы отбора земельных массивов для строительства индивидуальных жилых домов, исходя из генеральных планов развития сельских населенных пунктов;

осуществление строительства индивидуальных жилых домов на селе в строгом соответствии с утвержденными новыми типовыми проектами, предусматривающими рациональную планировку жилых помещений, учет солнечного освещения, направление ветра и других природно-климатических факторов и местных условий и особенностей;

комплексную застройку сельских жилых массивов с опережающим проектированием и строительством объектов и сетей инженерно-коммунальной инфраструктуры — автомобильных дорог, водопроводных, газовых, электрических сетей, системы телекоммуникаций;

применение передовых технологий и новых конструктивных решений с использованием современных отечественных строительных материалов при строительстве жилья «под ключ», обеспечение на этой основе высокого качества и снижения стоимости возводимого жилья.

4. Одобрить разработанные Министерством экономики, Министерством финансов, Госархитекстроем Республики Узбекистан совместно с Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и другими заинтересованными структурами основные параметры строительства:

индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам на условиях «под ключ» на 2011 год с привлечением льготных ипотечных кредитов АКБ «Кишлок курилиш банк», с вводом жилых домов в III квартале 2011 года, согласно приложению № 1;

объектов внешних инженерных и транспортных коммуникаций на массивах индивидуального жилищного строительства в сельской местности в 2011 году согласно приложению № 2;

объектов социальной и рыночной инфраструктуры на массивах индивидуального жилищного строительства в сельской местности в 2011 году согласно приложению № 3.

Кабинету Министров Республики Узбекистан в недельный срок утвердить конкретные мероприятия по обеспечению реализации основных параметров строительства индивидуального жилья, объектов внешних инженерных и транспортных коммуникаций, социальной и рыночной инфраструктуры на массивах индивидуального жилищного строительства в сельской местности в 2011 году.

5. Министерству финансов Республики Узбекистан совместно с АКБ «Кишлок курилиш банк» в двухмесячный срок определить объемы и источники софинансирования Программы строительства индивидуального жилья в сельской местности на 2011 год за счет централизованных бюджетных средств и средств международных финансовых институтов.

6. Госархитектстрою Республики Узбекистан обеспечить в установленном порядке проведение тщательной государственной экспертизы проектно-сметной документации привязанных к местности новых типовых проектов жилых домов.

Определить, что условия заключенных контрактов между индивидуальными застройщиками и ИК «Кишлок курилиш инвест» на строительство жилых домов по типовым проектам не подлежат изменению в случае удорожания привязанного и прошедшего государственную экспертизу проекта для застройщиков, с обеспечением неукоснительного соблюдения принципа сдачи объекта «под ключ».

7. Совету Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятам областей:

совместно с АКБ «Кишлок курилиш банк» до 1 декабря 2010 года определить потенциальных заемщиков на строительство индивидуальных жилых домов по типовым проектам в 2011 году, а также обеспечить сбор первичных взносов для своевременного начала строительства;

обеспечить финансирование строительства сетей водоснабжения, подъездных и внутриквартальных автомобильных дорог, а также объектов социальной инфраструктуры в сельских жилых массивах в соответствии с основными параметрами согласно приложениям №№ 2 и 3;

организовать тщательный и строгий отбор надежных подрядных организаций на строительство индивидуальных жилых домов, предусмотрев в условиях отбора и оценки наличие строительной техники и средств малой механизации, строительного инвентаря, укомплектованность квалифицированными рабочими и инженерно-техническими кадрами, владеющими строительными профессиями, а также принятие обязательств по качественному строительству жилого дома на условиях «под ключ» в установленные сроки.

8. Министерству экономики, Министерству финансов, Госархитектстрою Республики Узбекистан, АКБ «Кишлок курилиш банк», ИК «Кишлок курилиш инвест», Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей и другим заинтересованным министерствам и ведомствам до 1 декабря 2010 года разработать и внести в Кабинет Министров предложения по строительству индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам до 2015 года.

9. Госархитектстрою Республики Узбекистан совместно с Национальной телерадиокомпанией Узбекистана, Узбекским агентством по печати и информации, Национальным информационным агентством, Советом Министров Республики Каракалпакстан и хокимиятами областей обеспечить организацию циклов теле-, радиопередач и публикации статей, посвященных широкому освещению принимаемых мер по развитию сельского жилищного строительства по типовым проектом, направленных на кардинальное обновление облика села, повышение уровня и качества жизни сельского населения.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Премьер-министра Республики Узбекистан Ш.М. Мирзиёева.

Президент Республики Узбекистан И. КАРИМОВ

г. Ташкент,

8 сентября 2010 г.,

№ ПП-1403

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 8 сентября 2010 года № ПП-1403

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

строительства индивидуального жилья в сельской местности по типовым проектам на условиях «под ключ» на 2011 год с привлечением льготных ипотечных кредитов АКБ «Кишлок курилиш банк», с вводом жилых домов в III квартале 2011 года

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 8 сентября 2010 года № ПП-1403

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

строительства объектов внешних инженерных и транспортных коммуникаций на массивах индивидуального жилищного строительства в сельской местности в 2011 году

Примечание: финансирование строительства сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и подъездных дорог осуществляется соответственно за счет средств АК «Узтрансгаз», ГАК «Узбекэнерго» и местного бюджета.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к постановлению Президента Республики Узбекистан от 8 сентября 2010 года № ПП-1403

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

строительства объектов социальной и рыночной инфраструктуры на массивах индивидуального жилищного строительства в сельской местности в 2011 году

(Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2010 г., № 37, ст. 320)