Об утверждении Положения о границах раздела принадлежности и ответственности за содержание инженерных коммуникаций между товариществами частных собственников жилья и поставщиками коммунальных услуг (1659-сон)

27.02.2007

Приказ

Генерального директора Узбекского агентства «Узкоммунхизмат»

[Зарегистрирован Министерством юстиции Республики Узбекистан 27 февраля 2007 г. Регистрационный № 1659]

В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12 апреля 2006 года № 64 «О дальнейших мерах по развитию товариществ частных собственников жилья и формированию реального рынка жилищных услуг», приказываю:

1. Утвердить Положение о границах раздела принадлежности и ответственности за содержание инженерных коммуникаций между товариществами частных собственников жилья и поставщиками коммунальных услуг, согласно приложению.

2. Ввести в действие настоящий приказ по истечении десяти дней со дня момента его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Узбекистан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя генерального директора О.Ю. Ахмедова.

Генеральный директор У. ХАЛМУХАМЕДОВ

г. Ташкент,

12 февраля 2007 г.,

№ 11

УТВЕРЖДЕНО приказом генерального директора Узбекского агентства «Узкоммунхизмат» от 12 февраля 2007 года № 11

ПОЛОЖЕНИЕ

о границах раздела принадлежности и ответственности за содержание инженерных коммуникаций между товариществами частных собственников жилья и поставщиками коммунальных услуг

Настоящее Положение в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12 апреля 2006 года № 64 «О дальнейших мерах по развитию товариществ частных собственников жилья и формированию реального рынка жилищных услуг» (Собрание законодательства Республики Узбекистан, 2006 г., № 15, ст. 127) устанавливает границы раздела принадлежности и ответственности за содержание инженерных коммуникаций между товариществами частных собственников жилья и поставщиками коммунальных услуг (предприятиями, предоставляющими услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению (канализации), отоплению (теплоснабжению), электроснабжению и газоснабжению).

I. Общие положения

1. Установление границ принадлежности и ответственности за содержание инженерных коммуникаций в многоквартирном доме (инженерных сетей, устройств и оборудования для предоставления потребителям коммунальных услуг) между поставщиками коммунальных услуг, предоставляющими услуги через присоединенные сети, и товариществами частных собственников жилья основано на правах собственности или владения в соответствии с законодательством.

2. Поставщик коммунальных услуг (далее — Поставщик) владеет инженерными коммуникациями, включая магистральные сети муниципальной собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

3. Внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения (далее — общедомовые инженерные системы), принадлежат собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах на праве общей долевой собственности.

4. Содержание общедомовых инженерных систем включает в себя управление, поддержание надлежащего технического и санитарного состояния (обслуживание), ремонт и другую деятельность, направленную на сохранность и создание необходимых условий пользования этим имуществом.

5. Поставщик несет ответственность за надлежащее техническое состояние инженерных коммуникаций, находящихся в его хозяйственном ведении или оперативном управлении, обеспечение установленного качества предоставляемых коммунальных услуг.

Поставщик, предоставляющий услугу по газоснабжению, несет ответственность за содержание газовых сетей и газового хозяйства многоквартирных домов в исправном состоянии и постоянной высокой технической готовности, а также обеспечивает безопасность при газопользовании.

6. Технический контроль за надлежащим техническим состоянием общедомовых инженерных систем осуществляется поставщиком путем проведения осмотров.

7. Товарищество частных собственников жилья (далее — ТЧСЖ) несет ответственность за обеспечение надлежащего качества обслуживания общедомовых инженерных систем (за исключением системы сетевого газоснабжения) в соответствии с установленными правилами и решениями общего собрания членов ТЧСЖ, за счет обязательных взносов собственников помещений на содержание общего имущества в доме.

II. Границы раздела принадлежности инженерных коммуникаций между товариществами частных собственников жилья и поставщиками коммунальных услуг

8. Граница раздела принадлежности инженерных коммуникаций между системой централизованного теплоснабжения, включающей тепловые сети и тепловые пункты (узлы управления) многоквартирных домов, принадлежащие Поставщику тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения, и общедомовыми инженерными системами централизованного теплоснабжения, являются головные задвижки систем отопления и горячего водоснабжения после теплового пункта (узла управления).

Головные задвижки систем отопления и горячего водоснабжения являются частью общедомовых систем.

9. Границей раздела между системой холодного водоснабжения, принадлежащей Поставщику холодного водоснабжения, и общедомовыми инженерными системами холодного водоснабжения, является выходная задвижка узла ввода и противопожарные задвижки. Выходная задвижка и противопожарные задвижки являются частью общедомовой системы.

10. Границей раздела между системой водоотведения (канализации), принадлежащей Поставщику услуг по отводу канализационных стоков и общедомовой инженерной системой, является выход выпуска общедомовой системы в первый от дома канализационный колодец.

11. Границей раздела между системой электроснабжения, принадлежащей Электроснабжающему предприятию (Поставщику электрической энергии), и общедомовой системой электроснабжения являются:

а) наконечники питающего кабеля на вводе в вводно-распределительное устройство многоквартирного дома, в случае кабельного ввода;

б) первые изоляторы, установленные на здании или трубостойке, в случае воздушного ответвления.

III. Заключительное положение

12. Настоящее Положение согласовано с Государственным комитетом Республики Узбекистан по демонополизации, поддержке конкуренции и предпринимательства, Государственным комитетом Республики Узбекистан по архитектуре и строительству, Государственной акционерной компанией «Узбекэнерго», Акционерной Компанией «Узтрансгаз» и Городской Ассоциацией товариществ частных собственников жилья.

И.о. председателя Государственного комитета по демонополизации, поддержке конкуренции и предпринимательства Б. УЛАШОВ

г. Ташкент,

5 февраля 2007 г.

Председатель Государственного комитета по архитектуре и строительству А. ТОХТАЕВ

г. Ташкент,

5 февраля 2007 г.

Председатель правления Государственной акционерной компании «Узбекэнерго» Б. ТЕШАБАЕВ

г. Ташкент,

5 февраля 2007 г.

Генеральный директор Акционерной компании «Узтрансгаз» И. ВАГАПОВ

г. Ташкент,

5 февраля 2007 г.

Председатель Городской Ассоциации товариществ частных собственников жилья А. МИРДЖАЛИЛОВ

г. Ташкент,

5 февраля 2007 г.