Статья 245. Передача прав и обязанностей в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения другому лицу (перенаем)

Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения может передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка другому лицу (перенаем) без изменения основного целевого назначения земельного участка в пределах срока договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частью шестой статьи 24 настоящего Кодекса.

При этом:

арендатор обязан сам пользоваться земельным участком не менее трех лет, данный срок исчисляется с момента государственной регистрации права аренды земельного участка;

передача прав и обязанностей другому лицу (перенаем) по земельным участкам, предоставленным напрямую в аренду юридическим лицам по решению государственных органов без проведения электронного онлайн-аукциона, открытого электронного конкурса или конкурса, допускается по истечении пяти лет с момента государственной регистрации права аренды земельного участка;

арендатор обязан единовременно оплатить дополнительные платежи, которые соразмерно распределяются в соответствии со сроком аренды по результатам открытого электронного конкурса, или платежи, которые предусмотрены к оплате в рассрочку по результатам электронного онлайн-аукциона.

Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения при соблюдении требований, предусмотренных частями первой и второй настоящей статьи, может передать (переуступить) другому лицу свои права и обязательства по одному или нескольким из двух и более земельных участков, предоставленных ему в аренду по договору аренды (предоставить их во вторичную аренду). При этом площадь земельных участков, предоставляемых во вторичную аренду и остающихся у самого арендатора, не должна быть меньше размеров, установленных статьей 461 настоящего Кодекса, а целостность контуров должна быть сохранена в соответствии с проектом землеустройства.

Передача прав и обязанностей в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения другому лицу (перенаем) подлежит государственной регистрации в установленном порядке. После государственной регистрации права аренды, возникшего в результате перенайма, информация об изменении арендатора земельного участка (с приложением документа, являющегося основанием для государственной регистрации права) направляется регистрирующим органом в электронном виде в соответствующий районный (городской) хокимият.