Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая) · Дата: 29.08.1996 · Действует
Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
Арендодатель может быть освобожден судом от обязанности возместить арендатору стоимость таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и (или) эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.
Простыми словами
Арендатор может требовать возмещения затрат на неотделимые улучшения предприятия даже без согласия арендодателя, если договор не запрещает это. Суд может отказать в возмещении, если затраты несоразмерны результату или нарушены принципы добросовестности.
Неотделимые улучшения, это изменения, которые нельзя убрать без повреждения имущества, например капитальный ремонт или установка оборудования.
Арендатор имеет право на возмещение стоимости таких улучшений независимо от того, давал ли арендодатель на них разрешение.
Исключение возможно, только если в договоре аренды прямо написано, что возмещения не будет.
Арендодатель может обратиться в суд, чтобы не платить за улучшения, если докажет их нецелесообразность или недобросовестность арендатора.
Суд оценит, соответствуют ли затраты реальному улучшению качества и свойств предприятия.
Пояснение подготовлено с помощью ИИ и проверено фильтром. Это не юридическая консультация: опирайтесь на текст статьи.
Источник текста
Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан (lex.uz). Оригинал на lex.uz: lex.uz/docs/180550
Текст взят из lex.uz автоматически и совпадает с ним по содержанию: это тот же текст, а не отдельная редакция. Он приведён в образовательных и справочных целях, содержание норм не меняется. Это не официальная публикация: для суда, договоров и официальных ответов сверяйтесь с действующей редакцией на lex.uz. О проекте
О сайте: NEOLEX (veoskill) — образовательный проект о праве Республики Узбекистан. Он не заменяет lex.uz, а добавляет к тем же текстам отдельный адрес у каждой статьи, пояснения простыми словами, словарь терминов, тесты и чтение на трёх языках. Контакты: Telegram @neovixar.
Цитировать так: Статья 584. Внесение арендатором улучшений в арендованное предприятие Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая). neolex.uz/ru/laws/civil-2/584 (lex.uz/docs/180550)
