Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая) · Дата: 29.08.1996 · Действует
Переход права собственности (оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в наем имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма.
В случае смерти гражданина, являющегося нанимателем недвижимого имущества, его права и обязанности по договору найма этого имущества переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Наймодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами нанимателя.
Простыми словами
Статья защищает договор аренды: смена собственника не отменяет его, а при смерти арендатора права переходят к наследнику.
Если собственник сдает в аренду квартиру или дом, а потом продает его или передает другому лицу, договор аренды остается в силе.
Новый собственник не может расторгнуть договор или изменить его условия только потому, что стал владельцем.
Если арендатор, физлицо, умирает, его права и обязанности по договору переходят к наследнику.
Арендодатель не может отказать наследнику в продолжении аренды на оставшийся срок, кроме случая, когда договор заключен из‑за личных качеств умершего арендатора.
Пояснение подготовлено с помощью ИИ и проверено фильтром. Это не юридическая консультация: опирайтесь на текст статьи.
Источник текста
Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан (lex.uz). Оригинал на lex.uz: lex.uz/docs/180550
Текст взят из lex.uz автоматически и совпадает с ним по содержанию: это тот же текст, а не отдельная редакция. Он приведён в образовательных и справочных целях, содержание норм не меняется. Это не официальная публикация: для суда, договоров и официальных ответов сверяйтесь с действующей редакцией на lex.uz. О проекте
О сайте: NEOLEX (veoskill) — образовательный проект о праве Республики Узбекистан. Он не заменяет lex.uz, а добавляет к тем же текстам отдельный адрес у каждой статьи, пояснения простыми словами, словарь терминов, тесты и чтение на трёх языках. Контакты: Telegram @neovixar.
Цитировать так: Статья 549. Сохранение договора имущественного найма в силе при изменении сторон Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая). neolex.uz/ru/laws/civil-2/549 (lex.uz/docs/180550)
