Статья 547. Обязанности наймодателя по содержанию нанятого имущества

Простыми словами

Наймодатель должен за свой счет делать капитальный и срочный ремонт, а наниматель имеет право требовать исполнения, скидки или расторжения договора при нарушении.

Наймодатель, это лицо, которое сдает имущество в наем. Оно обязано производить капитальный ремонт за свои деньги, если закон или договор не устанавливают иное.

Капитальный ремонт, это крупный ремонт, восстанавливающий основные качества имущества. Сроки такого ремонта указываются в договоре, а если их нет, работа должна быть выполнена в разумный срок.

Наймодатель также должен устранять поломки, возникшие неотложно по вине обстоятельств, за которые наниматель не отвечает. Например, авария на трубах или повреждение крыши после шторма.

Если наймодатель не выполняет обязанность по ремонту, наниматель может выбрать: сделать ремонт сам и взыскать затраты или зачесть их в счет аренды; потребовать уменьшения платы; потребовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.

Наниматель, это лицо, которое получает имущество во временное пользование. У него есть законные способы защитить свои права, когда наймодатель бездействует.

Пояснение подготовлено с помощью ИИ и проверено фильтром. Это не юридическая консультация: опирайтесь на текст статьи.