Статья 483. Права на недвижимость при продаже земельного участка

Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая) · Дата: 29.08.1996 · Действует

В случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи.

Если условия пользования соответствующей частью земельного участка договором его продажи не определены, продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

Простыми словами

При продаже участка без здания продавец сохраняет право пользоваться землёй под ним. Условия задаёт договор или закон устанавливает сервитут.

Вы продаёте земельный участок, на котором стоит ваше здание. Само здание вы не передаёте покупателю.

В этом случае у вас остаётся право пользоваться той частью земли, где стоит здание. Это нужно для нормального использования здания.

Порядок пользования лучше прописать в договоре продажи. Там можно указать границы, сроки и плату.

Если в договоре об этом молчат, закон даёт вам сервитут. Это ограниченное право пользования чужой землёй для нужд вашего здания.

Сервитут действует только на части участка, занятой зданием и необходимой для его назначения.

Пояснение подготовлено с помощью ИИ и проверено фильтром. Это не юридическая консультация: опирайтесь на текст статьи.

Открыть в читалкеС выделением цветом, заметками, поиском и тестом по выделенному.

Все статьи законаЭта статья на других языках:en uz

Источник текста

Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан (lex.uz). Оригинал на lex.uz: lex.uz/docs/180550

Текст взят из lex.uz автоматически и совпадает с ним по содержанию: это тот же текст, а не отдельная редакция. Он приведён в образовательных и справочных целях, содержание норм не меняется. Это не официальная публикация: для суда, договоров и официальных ответов сверяйтесь с действующей редакцией на lex.uz. О проекте

О сайте: NEOLEX (veoskill) — образовательный проект о праве Республики Узбекистан. Он не заменяет lex.uz, а добавляет к тем же текстам отдельный адрес у каждой статьи, пояснения простыми словами, словарь терминов, тесты и чтение на трёх языках. Контакты: Telegram @neovixar.

Цитировать так: Статья 483. Права на недвижимость при продаже земельного участка Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая). neolex.uz/ru/laws/civil-2/483 (lex.uz/docs/180550)