Статья 481. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая) · Дата: 29.08.1996 · Действует

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Простыми словами

Право собственности на недвижимость переходит к покупателю только после государственной регистрации. До этого момента сделка не действует для посторонних лиц.

Когда вы покупаете квартиру или дом договор продажи ещё не делает вас полноправным хозяином.

Собственность переходит к вам только после того как запись внесена в государственный реестр.

Пока регистрации нет третьи лица не обязаны признавать вас собственником.

Если продавец отказывается идти на регистрацию вы можете обратиться в суд.

Суд может приказать провести регистрацию без участия продавца а виновная сторона должна возместить убытки от задержки.

Пояснение подготовлено с помощью ИИ и проверено фильтром. Это не юридическая консультация: опирайтесь на текст статьи.

Открыть в читалкеС выделением цветом, заметками, поиском и тестом по выделенному.

Все статьи законаЭта статья на других языках:en uz

Источник текста

Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан (lex.uz). Оригинал на lex.uz: lex.uz/docs/180550

Текст взят из lex.uz автоматически и совпадает с ним по содержанию: это тот же текст, а не отдельная редакция. Он приведён в образовательных и справочных целях, содержание норм не меняется. Это не официальная публикация: для суда, договоров и официальных ответов сверяйтесь с действующей редакцией на lex.uz. О проекте

О сайте: NEOLEX (veoskill) — образовательный проект о праве Республики Узбекистан. Он не заменяет lex.uz, а добавляет к тем же текстам отдельный адрес у каждой статьи, пояснения простыми словами, словарь терминов, тесты и чтение на трёх языках. Контакты: Telegram @neovixar.

Цитировать так: Статья 481. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость Гражданский кодекс Республики Узбекистан (часть вторая). neolex.uz/ru/laws/civil-2/481 (lex.uz/docs/180550)