Статья 112. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

Простыми словами

Если сделку нужно было заверить у нотариуса или зарегистрировать в госорганах, а этого не сделали, сделка недействительна. Но суд может признать её действительной, если одна сторона уже исполнила обязательства, а другая без причины тянет с оформлением. За задержку виновная сторона должна возместить убытки.

Сделка, требующая нотариальной формы или государственной регистрации, становится ничтожной, если эти требования не выполнены. Ничтожная сделка, это сделка, которая не порождает правовых последствий с момента заключения.

Если вы уже исполнили свою часть сделки (например, передали деньги или имущество), а другая сторона уклоняется от визита к нотариусу, вы можете обратиться в суд. Суд может признать сделку действительной даже без нотариального удостоверения.

То же касается государственной регистрации: если сделка оформлена правильно, но одна сторона не идёт в регистрирующий орган, суд может вынести решение о регистрации. После этого сделку вносят в реестр по решению суда.

Сторона, которая без оснований задерживает нотариальное оформление или регистрацию, должна компенсировать другой стороне убытки, возникшие из-за этой задержки. Убытки, это реальные потери или упущенная выгода.

Пояснение подготовлено с помощью ИИ и проверено фильтром. Это не юридическая консультация: опирайтесь на текст статьи.